《城市规划原理》复习资料汇编.docVIP

城市规划原理 邻里单位 邻里单位，首先由美国社会学家佩里提出的，为适应现代城市因机动交通发展而带来的规划结构的变化，改变过去住宅区结构从属于道路划分为方格状而提出的一种新的居住区规划理论。 （1）规模：一个居住单位的开发应当提供满足一所小学的服务人口所需要的住房，它的实际的面积则由它的人口密度所决定。 （2）边界：邻里单位应当以城市的主要交通干道为边界，这些道路应当足够宽以满足交通通行的需要，避免汽车从居住单位内穿越。 （3）开放空间：应当提供小公园和娱乐空间的系统，它们被计划用来满足特定邻里的需要。 （4）机构用地：学校和其他机构的服务范围应当对应于邻里单位的界限，它们应该适当地围绕着一个中心或公地进行成组布置。 （5）地方商业：与服务人口相适应的一个或更多的商业区应当布置在邻里单位的周边，最好是处于交通的交叉处或与临近相邻邻里的商业设施共同组成商业区。 （6）内部道路系统：邻里单位应当提供特别的街道系统，每一条道路都要与它可能承载的交通量相适应，整个街道网要设计得便于单位内的运行同时又能阻止过境交通的使用。 2.城市规划工作的特点 （1）城市规划是综合性工作 需综合考虑社会、经济、环境和技术发展等各项要素，对城市的各项要素统筹安排，使之各得其所、协调发展。 城市规划是法制性、政治性很强的工作 城市总体规划中，一些重大问题的解决都必须以有关法律法规和方针政策为依据。城市规划工作者必须加强法治观点，努力学习各项法律法规和政策管理知识，在工作中严格执行。 城市规划工作具有地方性 城市规划要根据地方特点，因地制宜地编制，既要遵循科学规律又要符合当地条件，尊重当地人民意愿和当地有关部门密切配合，才能更合理制定规划。 城市规划是长期性和经常性工作 城市规划既要解决当前的建设问题，又要预计今后一定时期的发展和充分估计长远的发展要求，它既有现实性，又要有预计性。规划要与时俱进，正确反映城市发展的客观实际展现城市发展的动态规划。 城市规划具有实践性 城市规划方案对实施过程中问题的预计和解决都不可能十分周全，也不可能一成不变。需要在实践中进行丰富、补充和完善。 城市用地适用性评定 概念 城市用地的自然环境适用性评定，是对土地的自然环境，按照生态系统需求、城市规划与建设的需求，进行土地使用功能和工程的适宜程度，以及城市建设的经济性与可行性的评估。其作用是为城市用地选择和用地布局提供科学依据。 评定方式 用地评定是城市规划的一项基础工作。用地评定的内容与深度要根据不同规划阶段的需要相应的拟定 城市用地评定需要广阔的建设视野。综合考虑建设的经济性、安全性和该用地在自然生态系统中的作用和意义。 用地评定不应该只是各个环境要素单独作用的总和。应从环境总体意义上考虑他们的相互作用及其后果，综合地鉴定利弊。 要注意用地所在区域的环境背景的可能影响。 用地评定要因地制宜，按照用地的自然特性，抓住主导环境条件对之分析与评价，并与之相关的自然环境因素相互作用，可能产生次生的、后发的、联动的影响作出评价。 用地选择 遵守《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市规划编制方法》以及相关法律、法规和技术规定中有关土地利用的规定。 了解遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》等相关国家法律规定中对于土地利用的相关条文规定。 用地选择应对用地的工程地质条件作出科学的评估，要结合城市不同功能地域用地的不同空间与环境质量要求，尽可能的减少用地的工程准备费用，降低城市工程建设所产生的碳排放，同时做到地尽其利，地尽其用，合理利用土地资源和自然环境资源。 注意保护环境的生态结构，原有的自然资源和水系脉络。要注意保护地域的文化遗产。 城市用地选择应当有经济、社会的意识与视角，充分体现出城市空间对于城市对于经济与产业、社会发展与和谐、区域共生与协作的支撑作用与促进作用。 新城选址或各种开发区选址既要满足建设空间于环境的需要，同时要为将来进一步发展预留余地与方向；旧城扩建用地选择，要结合旧区的布局结构考虑城市扩展重构城市功能布局的合理性；要充分利用旧城的基础设施，节省投资。 城市用地分类 城乡用地分2大类、9中类、14小类 建设用地：城乡居民点用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地、其他建设用地 非建设用地：水域、农林用地、其他非建设用地 城市建设用地共分为8大类、35中类、42小类 居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地 城市职能 概念 城市职能是指城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工。城市内部各种功能要素的相互作用是城市职能的基础，城市与外部的联系和作用是城市职能的集中体现。 城市性质 概念 城市性质是指城