超级大盘的蓝海战略解答.pptxVIP

中原顾问 Hui zhou.02.2013;起步于上世纪末的中原顾问已成为本土高速成长的一流咨询顾问机构;前身为大深圳策略顾问部，2009年调整为惠州顾问中心。我们经历5年的发展，已经形成了专业的顾问服务体系。;我们操作过的顾问项目包括城市居住类、城市综合体、大盘运营、滨海度假等20多个项目。;Super market development trend 超级大盘发展趋势;大盘开发已成趋势，超级大盘的产业崛起后，城市显然是另一番景象。;超级大盘的概念：本次分享的“大盘”并非通常意义的“住宅大盘”（占地10万平方米，建筑面积30万平方米以上），它的规模更大，外延更广。;超级大盘的开发模式：;Typical analysis of Huiyang project 惠阳项目典型性分析;项目区位：位于惠州市惠湾区秋长镇，属于惠阳郊区，从地理位置来看，项目更近深圳; 政府规划 叶挺故居红色旅游景区 （7274亩）;项目资源条件：项目周边拥有4A级风景区叶挺纪念园、鸡心石水库和山景资源，地块内部拥有丰富的丘陵地形条件和自然水域，目前为田园和果林。;市场格局：因区位、交通、房价等优势，惠湾区经过多年的发展，已然成为了深圳的卫星城，而房地产市场开发也已经进入大盘时代。;目前区域规模100万㎡以上的在售大盘就有11个，基本上都位于城郊，整个区域大盘云集，品牌开发商齐聚。;大盘产品开发主要以高低搭配为