案例第一章房地产估价文书写作说课.doc

第一章房地产估价文书写作 ■大纲要求：本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价主要文书写作的了解、熟悉和掌握程度。要求掌握本章内容。 ■ 本章重点、难点：第二节房地产估价报告写作 ■ 学前提示： 1． 本章与估价理论第十二章（p394—p419）结合起来学 2． 前三科需要熟练掌握的知识章节如下： 《房地产基本制度与政策》要求熟练掌握如下章节内容： 第一章 房地产业（第二节城镇住房制度概述、第三节土地制度概述） 第二章 建设用地制度与政策 第三章 国有土地上房屋征收 第六章 房地产交易管理制度与政策（第二节房地产转让管理的（五）（六）（七）、第三节（三）、（五）） 第十章 房地产税收制度与政策 《房地产开发经营与管理》要求熟练掌握如下章节内容： 第五章 现金流量与资金时间价值 第六章经济指标与方法 《房地产估价理论与方法》要求熟练掌握如下章节内容： 第二章 房地产及其描述 第三章 房地产价格和价值 第四章 房地产价格影响因素 第五章 房地产估价原则 第六章 比较法及其运用 第七章 收益法及其运用 第八章 成本法及其运用 第九章 假设开发法及其运用 第十章 长期趋势法及其运用 第十一章 地价评估和地价分摊 第十二章 房地产估价程序（要与案例分析的第一章第二节结合起来学） ■ 本章