房地产行业信贷投向指引说课.docVIP

房地产行业2011年信贷投向指引 一、适用范围 本指引所称的“房地产行业”是指国家统计局《国民经济行业分类》（GB/T4754-2002）中的房地产业，行业代码为K72。本指引主要用于指导国标行业K72类别下的房地产及我行TT码为143的经营性物业抵押贷款的信贷投向与风险管理。 二、2010年行业总体运行情况及政策环境 （一）2010年房地产行业运营特点。 1、2010年商品房销售同比增速总体保持小幅增长态势。 （1）2010年全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年同期增长10.1%。其中，商品住宅销售面积增长8%，办公楼增长21.9%，商业营业用房增长29.9%。商品房销售额5.25万亿元，同比增长18.3%。其中，商品住宅销售额增长14.4%，办公楼和商业营用房分别增长31.2%和46.3%。 （2）2010年中西部省份商品房销售面积增速高于全国水平，东部省份销售面积增速则低于全国水平。东部省份销售面积平均增幅为4.1%，低于全国平均增幅6个百分点。 2、2010年房地产新开工面积增速高位运行。 2010年全国完成房地产开发投资额4.83万亿元，同比增长33.2%。其中，全国完成住宅开发投资额3.4万亿元，同比增长32.9%，占同期房地产开发投资额的比重为70.5%。 3、开发企业自筹资金占比稳步上升，利用外资增速加快。 2010年，房地产开发企业资金来源7.25万亿元，