中级经济师建筑业知识：建设工程合同的谈判、签订与审查.docVIP

2014年中级经济师建筑专业知识：建设工程合同的谈判、签订与审查 本文为2014年中级经济师考试建筑专业的备考必看知识点，希望本文能够帮助您更好的全面备考2014年经济师考试，祝您学习愉快！ 建设工程合同的谈判、签订与审查 1. 建设工程合同的谈判 1.1 合同谈判前需有相关的法律知识的储备 ■这是合同谈判人员应具备的最基本条件 1.2 合同谈判的准备工作 ■谈判人员的组成（三类人员） 懂建筑方面的法律法规与政策的人员 懂工程技术方面的人员 懂建筑经济方面的人员 ■相关资料的收集 对方的资信状况 履约能力 发展阶段 已有成绩 工程的由来 土地情况 项目进展 资金来源 双方参加谈判的人员名及其情况 ■对谈判主体的分析 发包方需要进行的分析 →确定合同的标的物 →进行招标投标工作的准备 →对承包方进行考察 →全面考察承包方资质与能力 承包方需要进行的分析 →对发包方进行调查研究→对原则性问题不能让步 →注意项目本身是否有效益，己方是否有能力承接 对对方的分析 →对对方谈判人员的分析 →对对方实力的分析 谈判目标可行性及双方优势与劣势分析 →双方目标是否合理 →双方优势劣势分析 ■拟定谈判方案 列出双方能取得一致的内容 列出原则性的分歧问题 列出谈判的重点和难点 1.3 合同谈判的策略和技巧 ■掌握谈判议程，