大工14秋《房产开发与经营》在线作业2习题及答案.docVIP

大工14秋《房地产开发与经营》在线作业2 试卷总分：100? ? ? ?测试时间：--一、单选题（共?5?道试题，共?20?分。） 1.??（ ）反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况。 A. 现金流量表 B. 资金来源与运用表 C. 损益表 D. 资产负债表 ??????满分：4??分 2.??招标人采用邀请招标方式的，应当向（ ）个及以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 A. 两 B. 三 C. 四 D. 五 ??????满分：4??分 3.??（ ）的目的，就是要在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度。 A. 盈亏平衡分析 B. 概率分析 C. 敏感性分析 D. 风险分析 ??????满分：4??分 4.??在房地产市场周期循环中，供给高增长，需求低增长或负增长，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。 A. 第一阶段 B. 第二阶段 C. 第三阶段 D. 第四阶段 ??????满分：4??分 5.??名义利率为12%，每季度计息一次，年实际利率为()。 A. 12% B. 12.55% C. 12.68% D. 11% ??????满分：4??分 二、多选题（共?5?道试题，共?40?分。） 1.??房地产投资之利包括()。 A. 投资数额巨大 B.