我国房地产企业相关会计问题及研究.docVIP

我国房地产企业相关会计问题研究 综述国内外对本课题的研究动态，说明选题的依据和意义： （一）国内外对本课题的研究动态： 房地产企业具有其生产周期长、筹资渠道多、生产产品特殊等特性，而其在会计信息方面也具有自身独特的特性，即收入确认复杂、税费杂多、借款费用较高等。就是因为房地产企业在会计核算方面所存在的特性，使得其可以操作空间极大。另外，房地产企业会计中存在着会计信息失真和偷逃税款等现象。会计信息失真作为一个较为普遍的问题，已有许多学者研究。如古玥在其研究中就房地产企业的会计信息质量问题展开了讨论，其提出当前中国房地产企业因为种种因素的影响，例如内部管理缺陷等，造成企业内部出现了极为严重的会计失真问题，这种现象在当前的经济生活中极为常见。而针对这种情况，其对房地产企业会计信息失真的根源展开了分析，主要概况为利益的驱使、会计人员的职业道德素质、法制意识以及业务水平较差、会计准则与会计制度不够健全以及监督体系功能缺位等四点，并且在此基础上提出了加强房地产企业会计信息质量的有效措施[1]；针对这一问题，赵明益则提出：房地产企业的财务会计信息质量，不仅将在一定程度上影响到整个房地产行业的发展，同时还将影响有关调控政策的制定。另外，其对目前房地产企业内会计信息质量存在的问题与新制度在房地产行业中的落实情况进行了分析，并且针对其中所存在的缺陷给出了相对应的意见与建议[2]；单志丽在其研究中对我国