年《土地估价理与方法》练习试题(二)-中大网校.docVIP

2008年《土地估价理论与方法》练习试题（二） 总分：90分 及格：54分 考试时间：90分 一、判断题(共10题，题号1~10，请判断各题说法正确或错误，每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) (1)单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。（　　） (2)在宗地地价评估中，一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。（　　） (3)基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。（　　） (4)根据目前的人工及材料价格，按照目前的建筑技术和标准，建造与原建筑功能效用相同的建筑的造价称重置造价。 （　　） (5)对土地公等定级的对象包括城镇建成区和近郊区范围的国有土地及城镇附近的独立工矿等用地．（　　） (6)一般情况下，工业用地开发利润率要比住宅用地的利润率低。（　　） (7)市场经济的实质，是通过市场机制合理分配各种资源，以满足人们有支付能力的需要。（　　） (8)建筑物是指定着于土地上或土地下的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等。 （　　） (9)阿兰索的地租模型理论认为买价曲线斜率最大的用户将取得最靠近市中心的土地。（　　） (10)已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可以采用几何平均数求取该年的月平均增长率。（　　） 二、单项选择