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中国项目管理师（PMP）国家职业标准考前培训 项目启动 项目管理师技能要求： 1、能够识别需求，发现问题，提出项目构思 2、能对影响需求的因素进行必要的定性分析 3、能组织中小项目的可行性研究 4、能够对可行性报告作出评价 项目启动 1.项目需求分析 项目需求分析的依据及内容 项目构思的内容及过程 项目构思的方法 2.项目可行性研究 投资分析原理 项目可行性研究的方法与步骤 项目的经济评价 1.项目需求分析 项目需求分析的含义: 项目需求分析是项目投资者通过 对项目产品（服务）的市场需求、社 会需求、公众需求以及投资者自身发 展需求的综合分析，确定项目的方向 以及项目投资的必要性，为投资决策 提供必要的准备工作。 1.项目需求分析 1)项目需求分析的依据及内容 2)项目构思的内容及过程 3)项目构思的方法 1)项目需求分析的依据及内容 （1）需求分析的依据 国家和地区经济发展及产业结构的规划和预测 地区的人口状况 国家和地区的有关法律、法规和社会习俗 地区的社会经济发展状况及预测 1)项目需求分析的依据及内容 （2）需求分析的主要内容 国家和地区需求分析 社会需求分析 消费群体需求分析 项目业主的需求分析 项目实施中的需求分析 2)项目构思的内容及过程 （1）项目构思的内容 1)?项目的投资背景及意义。 2)?项目投资方向和目标。 3)?项目投资的功能及价值。 4)?项目的市场前景及开发的潜力。 5)?项目建设环境及开发的潜力。 6)?项目的成本及资源约束。 2)项目构思的内容及过程 （1）项目构思的内容 7)项目所涉及的技术及工艺。 8)项目资金的筹措及调配计划。 9)项目运营后预期的经济效益。 10)项目运营后社会、经济、环境的 整体效益。 11)项目投资的风险及化解办法。 12)项目的事实及其管理。 2)项目构思的内容及过程 （1）项目构思的过程 1）准备阶段 ①明确拟定构思项目的性质和范围。 ②调查研究、收集资料和信息。 ③进行资料、信息的初步整理，去粗取精。 ④研究资料和信息 2)项目构思的内容及过程 （1）项目构思的过程 2）酝酿阶段 ①潜伏 ②创意出现 ③构思诞生 2)项目构思的内容及过程 （1）项目构思的过程 3）调整完善阶段 ①发展 ②评估 ③定型 2)项目构思的内容及过程 （2）项目构思的方法 项目混合法 比较分析法 头脑风暴法 集体问卷法 2.项目可行性研究 1)投资分析原理 2)项目可行性研究的方法与步骤 3)项目的经济评价 (1)投资分析原理 1)资金时间价值的含义 资金时间价值是指等额货币在不同时点上具有不同的价值。资金的时间价值是同资金运动不可分割的。货币只有进入再生产过程，才能变成资金，也只有在再生产过程中，才能使自己增值。因此，随着时间的推移，投资资金也将增值。很明显，现期的一定资金相对于将来同等数额的资金来说，其价值更大。 (1)投资分析原理 2）利息和利率 资金的时间价值通常用利息和利率来表示。利息是指占用资金所付的代价(或放弃资金使用权利所得的补偿)。如果将一笔资金存入银行，这笔资金就称为本金。在一定时期内所得利息额与本金的比值，就是利率，通常用百分数表示。 (1)投资分析原理 2）利息和利率 单利和复利 名义利率和实际利率 (1)投资分析原理 3）现金流量 一定时期内，流入系统的资金称为现金流入，流出系统的资金称为现金流出。通常，把现金流入视为正现金流量，把现金流出视为负现金流量，则同一时点上的现金流入量和现金流出量的代数和称为净现金流量。 (1)投资分析原理 (1)投资分析原理 4）等值的概念 资金等值的概念是指在考虑时间因素的情况下，不同时间点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。也就是说，不同时间的两笔资金或一系列现金，可按某一利率折算至某一相同时间点，使之彼此“相等” 。 (1)投资分析原理 5）资金时间价值的计算方法 资金等值的概念是指在考虑时间因素的情况下，不同时间点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。也就是说，不同时间的两笔资金或一系列现金，可按某一利率折算至某一相同时间点，使之彼此“相等” 。 (1)投资分析原理 5）资金时间价值的计算方法 ①一次支付终值公式(已知P，求F) : (1)投资分析原理 例14-1：某企业为开发新产品，向银行贷款100万元，年利率10％，借款期为五年，问五年后一次还本付息的总和是多少？ (1)投资分析原理 答案： (万元） (1)投资分析原理