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D题 众筹筑屋规划方案设计
摘要
问题一：根据附件中给予的数据和计算方法，运用Excel统计分析法进行核算，求出方案Ⅰ的成本、收益、容积率和增值税等信息来帮助其公布相关信息。其土地增值税中非普通宅与普通宅分开计算，而其他类别按普通宅与非普通宅面积比分摊后归为非普通宅与普通宅中。结果如表1所示：
表1 方案Ⅰ的核算结果
种类成本（元）收益（元）容积率增值税（元）非普通1920484171575753203.61.674706302246751373普通548319611.5202163014.10.6005235232总计2468803782777916217.82.2752298343931782问题二要求在尽量满足参筹者的购买意愿的前提下，重新设计规划方案并进行核算。本题可通过归一化来算出网民对各种房型满意程度的比重。建立线性规划模型，分别设房型1、2、3……11有x1、x2、x3……x11套，以最大满意度Z为目标函数，再根据与xi相关的约束条件，得到每种房型需要建的套数：x1=450，x2=500，x3=158，x4=150，x5=100，x6=153，x7=207，x8=100，x9=50，x10=50，x11=50，以此结果作为方案Ⅱ。运用问题一中的统计分析方法，利用Excel进行核算该方案 。得到的结果如表2所示：
表2 方案Ⅱ的核算结果
种类成本（元）收益（元）容积率增值税（元）普通916428608.52710958971.000572114116183956非普通1218594302343081992.41.100603854147035140总计2135022911614177889.42.101175968263219095问题三：由查阅资料可知，投资回报率=收益成本×1
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