第11章城市用地分类及其适用性评价分析.pptVIP

104座城市雾霾中“沦陷” 为了减轻工业排放的有害气体对居住区的危害，一般工业区应按当地盛行风向位于居住区下风向。 温度——纬度每增加一度，气温降低 1.5度，气温经向变化由海陆位置不同所引起。 气温对城市规划与建设的影响表现在：地区气温日较差，年较差大，给建筑、工程的设计施工带来影响。工厂选址，影响工业工艺的适应性与经济性。 在大中城市，由于建筑密集，绿地、水面偏少，生产和生活活动过程散发大量热量，出现市区气温比郊外高的现象，叫热岛效应。 成都城市热岛效应遥感研究 降水与湿度——我国大部分受季风影响，夏季多雨，雨量多少及降水强度对城市排水设施有较为突出的影响，山洪的形成，江河汛期也给城市用地的选择及防治工程带来问题。相对湿度随地区和季节而不同，一般城市因人工构筑物覆盖，相对湿度比郊区低，湿度大小对某些工业生产工艺有影响，同时影响居民的舒适感。 2.4 地形条件 从自然地理宏观划分地形，大体有山地、丘陵、平原三类。 地形条件对规划与建设的影响： 影响城市规划的布局、平面结构和空间布置 地面的高程和用地各部位之间的高差是对制高点的利用、用地的竖向规划、地面排水及洪水的防范等方面的设计依据 地面的坡度，对规划与建设有多方面影响。 地形与小气候的形成有关，分析不同地形及与之相伴的小气候特点，将可更合理的分布建筑、绿地等设施 地貌对通讯、电波有一定的影响。 项目 坡度 项目 坡度 工业 0.5~2 铁路站场 0~0.25 居住建筑 0.3~10 对外主要公路 0.4~3 城市主要道路 0.3~6 机场用地 0.5~1 次要道路 0.3~8 绿地 可大可小 城市各项建设用地适用坡度 红河县 六库县 3 城市用地适用性评定 3.1用地评定的要求 城市用地的自然环境条件适用性评定，是对土地的自然环境，按照生态系统要求、城市规划与建设的需要，进行土地使用的功能和工程的适宜程度，以及城市建设的经济性与可行性的评估。其作用是为城市用地选择和用地布局提供科学依据。 进行城市用地质量的综合评定须注意： 用地评定是城市规划的一项基础工作。用地评定主要是为城市总体规划服务，但在进行局部详细规划时，也需对环境环境条件作更为具体的分析与评价，以适应规划与工程设计的需要，所以用地评定的内容与深度要根据不同规划阶段的需要相应的拟定。 城市用地评定要超越狭隘的建设视野，转变为全球的人居视野。 用地评定不应只是各个环境要素单独作用的总合。而是要从环境的整体意义上考察他们相互的作用及其后果，综合地鉴定利弊。同时要尽可能预计到城市建设的人为影响给自然环境带来的变化，对用地质量造成新的影响，并作为评价环境质量的一个因素先期加以考虑。 要注意用地所在区域的环境背景的可能影响。 用地评定要因地制宜，按照用地的自然特性，抓住主导环境条件对之分析与评价，并对与之相关的其他自然环境因素相互作用，可能产生次生的、后发的、联动的影响作出评估。 2、用地评定的分类 一类用地：用地的工程地质等自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地。 二类用地：需要采用一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。对城市设施或工程项目的分布有一定限制。 三类用地：不适于修建的用地。现代工程技术几无可能修建的用地，所谓不适于修建的用地是指用地条件极差，必须付以特殊工程技术措施后才能用作建设的用地，这取决于科学技术和经济水平。 坡度的适用程度划分：小于 10%，介于 10~25%之间，大于 25%。 平原地区用地分类 地基承载力t/㎡ 地形坡度 地下水位/m 洪水淹没程度 工程地质 其他 一类用地 （适宜建设） ＞15 ＜10% ＞2 百年洪水位以上 没有不利情况 非农田用地 二类用地 （需要一定的工程措施） 10~15 15%~20% 1~1.5 20年~50年洪水位以上 有局部不利情况 限制条件不严重 三类用地 （不适宜建设） ＜10 ＞25% ＜1 10年洪水位以下 有较大冲沟、滑坡、岩溶等不利地质 有其他限制条件，如有矿产、文物、水源地等 （五）城市用地评定成果 1、用地评定图 2、文字说明书 4 城市用地的选择 4.1 用地选择的影响因素 建设现状和使用 重大基础设施 区域关系 市政设施配套 土地利用总体规划 生态环境与自然环境 文化遗存 社会问题 4.2 用地选择的原则 1、按照《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》、《城市规划编制办法》以及相关法律、法规、技术规范中有关土地利用的规定。 2、了解并遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国环境保护法》、 《中华人民共和国水法》等相关国家法律中对于土地利用的相关条文规定。 3、用地选择