- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
全国城投动态第八十三期.doc-海口市城市建设投资有限公司.doc
云南城投166亩土地被征收 补偿费为2.21亿
来源:证券时报网
云南城投10月8日晚间公告,公司全资子公司云南红河房地产开发有限公司(下称“红河地产”)与昆明道恒房地产开发有限公司(下称“道恒地产”)、西山区滇池草海保护治理和开发建设指挥部及昆明市国土资源局西山分局签订《国有土地及地上建(构)筑物和附属设施征收补偿协议书》,道恒地产受昆明市人民政府委托,根据相关规定,依法委托草海建设指挥部及西山国土局对红河地产所拥有的大渔地块及地上建(构)筑物和附属设施进行征收补偿,征收补偿费为2.21亿元。
红河地产被征收国有土地位于昆明市马街街道办事处大渔社区居委会,此次实际征收红河地产土地面积为165.66 亩。
审核显著收紧 城投债迈入转型道路
来源:和讯债券
??
观点简述:
近日,多家媒体相继报道国家发改委于2014年9月26日发布《关于试行全面加强企业债券风险防范的若干意见的函》。2014年10月2日和8日,国务院相继发布《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》和《国务院关于深化预算管理制度改革的决定》,城投债券正式迈入转型道路。对此,我们认为:
1、国家发改委通过新增多项政策和加强既有政策显著收紧了城投企业债券发行的审核条件
此次意见中新增了对土地和往来款等资产质量的审核,明确锁死了高成本融资企业的发债渠道,对地方政府性债务风险设定了明确的监测阀值,同时提升了既有的“加快审核类债券”和“从严审核类债券”的资产负债率标准,并将申报周期延长至1年,城投企业债券发行的审核标准较之前出现明显收紧。
2、预计未来国家发改委将根据国务院《关于加强地方政府性债务管理的意见》调整企业债券审核政策
国家发改委此次意见仍维持原有模式下对城投企业债券的审核思路,强调城投企业的政府信用保障,意在对短期内城投债券的发行审核提供指引。在国务院已连续发文建立了新的地方政府融资框架背景下,未来国家发改委企业债券审核标准或将面临较大范围的调整。
3、短期内城投企业债券仍将维持一定规模,但2015年起以公益性项目融资为主的城投债券将逐步被新的融资方式替代
在未来2~3月内的过渡期内,预计现有模式下的城投企业债券仍将维持一定规模,但2015年起剥离了政府信用的特别目的公司和规范后的城投公司或将逐步成为企业债券发行的主体。
4、重视机构投资者、尝试双评级或将是未来加强企业债券风险防范的重要改革方向
企业债券发行主体的改变将对信用评级带来较大挑战,未来国家发改委或将采用更加市场化的方式监管企业债券信用评级。
一、意见主要内容概述
近日,多家媒体相继报道国家发改委发布了《关于试行全面加强企业债券风险防范的若干意见的函》(以下简称“意见”),将8月份企业债券风险座谈会上提到的多项监管政策进行了落实。具体来看,此次意见从新增政策和加强既有政策两个方面收紧了城投企业债券发行的审核标准。
(1)新增政策更加严格
国家发改委从资产质量、融资成本和地方政府性债务风险等多个方面新增了城投企业的发债准入审核条件,并首次明确提出对信用评级的监管政策,整体上企业债券发行审批政策更加严格
资产质量方面,首先,由于前期“10佳城投”债券被媒体曝出存在土地虚假抵质押,加之2014年以来房地产市场持续下滑导致土地跌价风险不断增加,意见中明确提出省级发改委要实地勘察发债企业的土地资产状况;其次,为不断完善以企业信用为偿债基础的市场化融资机制,意见对城投企业与政府有关部门的往来款规模也进行了明确限制。
融资成本方面,为防范短期周转风险,2013年末国家发改委已提出城投企业可以通过发行企业债券置换“高利短期”债券,此次意见从综合融资成本和融资方式(私募融资)两个方面再次强化了对城投企业降低融资成本的引导,标准更加严格。
政府性债务风险控制方面,提供地方政府性债务数据一直是国家发改委审核城投债券发行的硬性要求,此次意见从区域全口径债务率、城投企业债券余额/GDP和单次发债规模/本级公共财政预算收入三个指标出发明确提出相关审核标准,审批标准明显更加严格。
表1:国家发改委《关于全面加强企业债券风险防范的若干意见》中主要新增政策
另外,值得注意的是,此次意见首次提出了对信用评级机构的监管。2014年以来,在大多数产业债受宏观经济持续疲软影响出现较大范围评级下调和土地出让市场明显遇冷的情况下,城投债反而依靠资产注入、政府信用支撑等因素出现较为密集的级别上调,与大多数市场机构投资者的认可存在一定差异。而银行间市场正在展开的双评级和再评级工作已逐步显示出了对信用级别的调整功能。因此,国家发改委在意见中首次提出“委托企业债券登记托管机构采集市场机构投资者内部评级信息”,与信用评级机构的评级结果进行对比,并提出引入另一家评级机构,对外公布两个评级结果的要求。
(2)收紧既有政策
国家发改委对既有的加
您可能关注的文档
最近下载
- 25题技术研发工程师岗位常见面试问题含HR问题考察点及参考回答.docx VIP
- 2025年《开学第一课》.ppt VIP
- 烟草物流师3级专业知识复习提纲下发版课件.docx
- Grundfos格兰富计量泵SMART Digital S, DDA, DDC, DDE up to 30 lph (Data Booklet)产品选型手册.pdf
- 2023年新版GMP成品运输确认.docx VIP
- 河北省阜平县石漕沟水库枢纽工程可行性研究报告的审查意见.docx
- 22G101 三维彩色立体图集.docx VIP
- 预留预埋施工.pdf VIP
- 某公司卓越绩效管理手册.pdf VIP
- 中国石化零售管理系统站级平台用户操作手册.doc VIP
文档评论(0)