没有问题的房屋租赁合同.docVIP

英 德 市 房 屋 租 赁 合 同 房 屋 租 赁 合 同 订立租赁合同人： 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在 路 号 的房屋出租给乙方使用。该房屋的基本情况已载于本合同附件一。乙方对甲方所要出租的房屋作充分了解，并愿意承租。 二、甲乙双方协定上述房屋月租金为人民币_____佰____拾____元整；租赁期限二零一___年____月____日起至二零_____年____月____日止。租金按 月结算，由乙方在每 月的5日前交付给乙方。 三、乙方向甲方交纳人民币___________元保证金，甲方应在租赁期满将保证金退回乙方或抵偿租金。 四、甲方保证对上述房地产有权出租。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、乙方保证承租上述房屋仅作为住宅用房使用。 六、在租赁期内，甲方承担下列责任： 上述房屋符合出租房屋使用要求。并依合同约定及时将房屋及其设备交付乙方使用； 除另有约定外，甲方负责对房屋及其设备的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿； 租赁期内上述房屋权属发生变化，本合同对新产权人继续有效； 产权人如需对外出卖上述房屋的，需提前三个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买的权利； 租赁期内，甲方需提前解除租赁合同的，应事先征得乙方同意。 八、在租赁期内，乙方承担下列责任： 按期交纳租金，保证不擅自改变房屋用途； 未经甲方同意，不得对房屋进行扩、加、改建或装修，不得将房屋转租、分租、转借或与第三人互换房屋使用； 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋或设备自然损坏的，应及时通知甲方； 因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复； 乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助； 乙方将在租赁期届满或解除租赁合同之日把房屋交还给甲方。如需继续承租，应提前一个月与甲方协商。 九、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 十、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 十一、具有下列情况之一的，甲方有权提前解除合同： 乙方未按照本合同约定的用途使用租赁房屋的； 未经甲方同意，擅自将租赁房屋转租、分租、转借或与第三人互换房屋使用的； 无正当理由未支付或延迟支付租金的。 乙方在租赁期内违反国家法律、法规，从事黄赌毒的。 十二、具有下列情况之一的，乙方有权提前解除合同： 不可归责于乙方的事由，造成租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，致使租赁房屋无法正常使用的； 因租赁房屋的质量原因危及到乙方安全或健康的。 十三、如遇政府规划需要，致使本合同无法履行时，不视为任何一方违约，双方均有权要求提前解除合同。 十四、违约责任： 任何一方未能履行本合同约定的义务或违反国家和地方租赁的有关规定给对方造成损失的，另一方有权要求责任方承担赔偿责任。 乙方逾期交付租金，每逾期一日，乙方按拖欠金额的10%支付违约金给甲方。逾期超过十五日，甲方有权终止合同，示乙方违约，并按有关约定处理。 租赁期内，任何一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失。 十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商或调解不成时，任何一方有权申请房屋租赁管理机构进行调解或选择向英德市仲裁委员会申请仲裁的方式解决纠纷。 十六、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 十七、本合同经双方签章之日起生效。 十八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 十九、双方约定的其它事项： 乙方在租赁期内提前解除合同，示为违约方，所交纳的保证金不予退回或不予抵偿租金。 乙方在租住的第二个月向甲方交纳水、电保证金__________元，水、电费按有关规定收取。每月五日前为抄取水、电表数。每月每户： 公共设备及楼梯、路灯分摊耗电数为5度； 搞卫生耗用的水为1立方米，与该租户水、电费一起收取。 乙方租住房屋满二十天按一个月租金计算，租住五天以上按半个月租金计算。 有线电视网络费每月每户_________元，在缴纳租金时一齐收取。 卫生及管理费每月每户__________元，在缴纳租金时一齐收取。 _______________________________________________________________________________ 甲方（签章）：