张家口房地产市场进入高层时代.docVIP

张家口房地产市场进入高层时代 作者 Admin 关注次数 494 更新时间 11/06/09 张家口多层住宅逐渐“淡出视野”??? “我和老伴都退休了，老伴腿脚也不方便，就想买个多层楼盘的一楼或二楼。可转了大半个市区，发现在售的小区大多数都是电梯房，多层要么地处偏远，要么就是小产权。”市民王大爷道出了自己的苦恼，“高层也不是不好，住得高了视野开阔，坐电梯也省得爬楼，采光通风也好。只是和多层相比，高层的公摊面积相对较多，而且又有电梯费呀维修费呀什么的……凭我们俩的退休工资负担起高层住宅的居住成本来，还是挺吃力的。”??? 业内人士介绍，由于高层建筑增加了电梯间、廊道及电缆井等共用设施，这些设施的面积都要“公摊”到住户头上，因此降低了住户的“得房率”。但是，和砖混结构相比，高层建筑普遍采用框架结构建造，建筑的硬件和配套标准也高于多层住宅，整体抗震性强，居住安全有更多保障。另外，高层建筑的视野开阔，通风采光好，噪音和粉尘污染也相对比较少；相对于多层建筑，高层建筑更便于进行物业管理，实行24小时巡更和红外线监控，安保措施较好，住宅保值空间相对较大。城市发展迈向“高层时代”??? “很多人在看房时还是会习惯的问一句：有多层么？在得到否定的答案时，他们才会带着些许失望把目光转向高层、小高层。”记者在某售楼处听到其销售经理这样说，“多层住宅的减少，首要的是和项目的容积率及土地价格