锦绣海湾城.pptVIP

房地产营销策划实训 锦绣海湾城 Xxx xxx 项目概况 与 现场考察计划 实施 目录 分析 项目概况 名称：锦绣海湾城 地址：京珠高速珠海收费站旁广 珠轻轨翠亨站 旁 物业类型：别墅 均价：9000-15000元/平方米 ： 现场考察计划 时间：2013年11月15日上午8点 30~15点45分 线路：孙中山故居—锦绣海湾城—温泉海岸— —野狸岛 任务分布：考察海湾城，了解营销策划 公共道路布置情况： 公交车：下栅检查站，途经线路包 括珠海10路、66路； 中山12路 自驾车：情侣路-京珠高速-下栅 90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场 广珠轻轨已通车,即将开通的锦绣海湾城站就坐落在项目内 总占地面积：336393平方米 总建筑面积：6000000平方米平方米 住房套数：2700户 房屋建筑结构：独栋 联排 双拼 高层 实施 使用情况 实施 种类 分布 物业功能区 便利店 海湾大酒楼 会所 博爱医院 古树公园 古树幼儿园 儿童游泳场、游乐场等 博爱医院在六期那边，古树公园和会所在五期靠近省道S111那边； 古树幼儿园、海湾大酒楼 儿童游泳场、游乐场等在六期那边 全部都可以使用 实施 伟人故居 龙脉所在——孙中山故居 小区：尊贵会所、泳池、网球场、篮球场、公寓、酒店、风情商业街、24小时安管巡逻、红外线监控管理、全封闭式独立管理 学校：翠享学校、中山纪念中学 医院：南萌医院翠亨分院 交通图 娱乐：孙中山故居、中山革命烈士陵园、中山城 其它：100里五桂山、10000米伶仃洋海岸线、300亩原生态红树林、4700吨/日深 海温泉 实施 公共绿化面积： 绿化率为49% 需求分析 锦绣海湾城虽位于南朗镇，但是却是珠三角地区的城。项目拥有良好区位优势、优越自然环境、准确楼盘定位，深受珠三角以及全国投资客和业主的喜爱，其中来自珠海、深圳的买家成为该项目的主力客户。 分析 值得一提的是，锦绣海湾城还位于滨海温泉度假城西端，这个2万亩的度假城已经开建，将于2011年建成，将建成1200亩体育休闲公园、配套温泉酒店会所及生态湿地公园。可以预计，建成后的温泉度假城将开启中山与珠海城际旅游业的新纪元，并且再次掀起蓄势待发的别墅投资热潮。 中山海景别墅，中山别墅，极品别墅，锦绣海湾城 锦绣海湾城位于翠亨村地面，毗邻珠海入境检查站附近，与珠海仅一界之□，随着珠海“情侣路”北延至项目旁后，去珠海会更加方便。锦绣海湾城以稀缺的山、海、温泉、红树林、孙中山故里等五重生态、人文资源，广珠轻轨、珠海情侣路北延段、港珠澳大桥、深中隧道、翠亨滨海温泉度假城等五大超级市政配套，以及卓越的品质，成为高收入阶层居住和投资追捧的对象。 图片 分析 锦绣海湾城是敏捷集团首个超大型滨海温泉旅游地产项目，项目坐落于“国际旅游小镇”一代伟人孙中山先生的故乡中山市南朗镇翠亨村。位于珠三角中心位置，与中山市区相距约18公里，与珠海仅一界之隔，距澳门也只有15公里；往北距广州、佛山约60公里，往东隔海距离深圳、东莞、香港约40公里。规划建设中的港珠澳大桥建成后，从项目到香港仅需20分钟，还有深中通道、中拱公路等，90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场。 距离市区较远、周边有很多著名楼盘 许多设施仍在建设当中 图片展示