第一章 建设程造价管理相关法规00.pptVIP

2.乙级资质标准 （1）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%； （2）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作十年以上； （3）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于12人，中级以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人。 （4）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）； （5）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理； （6）企业注册资本不少于人民币50万元； （7）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积少于10平方米； （8）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全； （9）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全； （8）暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万 （11）在申请核定资质等级之日前三年内无违规行为。 （二）工程造价咨询企业的业务承接（额度） 1.业务范围（业务限制） 2.执业 3.企业分支机构 4.跨省区承接业务（备案） （三）工程造价咨询企业的法律责任 1.资质申请或取得的违规责任 2.经营违规的责任 3.其他违规责任 建设工程造价管理基础知识 漆良涛qltly6849558@163.com 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 第二节 建设工程造价管理制度 一、建筑法 二、合同法 三、招标投标法四、其他相关法律法规 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 （一）建筑许可 1.建筑工程施工许可 建筑工程开工前，建设单位应当申请领取施工许可证 （1）申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 　　1）已经办理该建筑工程用地批准手续； 　　2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 　　3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 　　4）已经确定建筑施工企业； 　　5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 　　6）有保证工程质量和安全的具体措施； 　　7）建设资金已经落实； 　　8）法律、行政法规规定的其他条件。 　 一 、建筑法 （2）施工许可证有效期限： 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 （3）中止施工： 建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 （4）恢复施工： 应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 （1）企业从业资格制度 ：施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： A 有符合国家规定的注册资本； B 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； C 有从事相关建筑活动所应有的技术装备； D 已完成的建筑工程业绩； 资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 2.从业资格 （2）专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 （二）　建筑工程发包与承包 1.建筑工程发包： （1）发包方式：招标发包、直接发包 （2）禁止行为：禁止将工程肢解发包。 2.建筑工程承包： （1）承包资质：承包单位持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 （2）联合承包：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 （3）工程分包：总承包可以将部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但须经建设单位认可。 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 （4）禁止行为：全部转包，肢解转包。分包单位将其承包的工程再分包。 2005年6月10日，上海某房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）与浙江某建筑工程公司（以下简称为“B公司”）签订《建设工程施工合同》，合同中约定：由B公司作为施工总承包单位承建由A公司投资开发的某宾馆工程项目，承包范围是地下二层，地上24层的土建、采暖、给排水等工程项目，其中，玻璃幕墙专业工程由A公司直接发包，工期自2005年6月26日至2006年12月30日，工程款