住宅工程质量分户验收指南(第二期).docVIP

成建质监发[2009] 11 号 成都市建设工程质量监督站 关于印发《成都市住宅工程 质量分户验收指南（第二期）》的通知 各有关单位： 为进一步提高我市住宅工程的质量水平，做好我市住宅工程质量分户验收工作，使分户验收工作更具有针对性、可操作性、时效性。现根据《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，结合该办法实施一年来质量监督工作中发现的质量问题和市民投诉的热点问题以及有关单位反馈的意见等，现制定出《成都市住宅工程质量分户验收指南（第二期）》，请在住宅工程竣工验收工作中予以执行。 该指南（第二期）自2009年3月1日起实施（网址：，可从成都市建设委员会网址的行业管理质量安全栏中下载），指南中黑体字部分必须严格执行，红体字为新增或修改的内容。实施过程中，如有意见和建议，请及时反馈成都市建设工程质量监督站。 联系方式：028电话）， 028传真），E-MAIL:CDSZJZ﹫163.COM 此通知 附件：成都市住宅工程质量分户验收指南（第二期） 成都市建设工程质量监督站 二○○九年二月三日 主题词： 住宅工程 分户验收 指南 通知抄 送： 市建委 成都市住宅工程质量分户验收指南 （第二期） 前 言 我市住宅工程质量分户验收实施一年多以来，质量责任更加明确质量意识明显增住宅质量提升质量投诉少部分参建单位逃避质量责任，借口“工作量太大”将分户验收工作形式化对分户验收的认识还存在误区一些百姓将分户验收误认为是彻底消除住宅工程质量通病的一剂“灵丹妙药”，期望值与现实之间产生差距内容充实和完善使分户验收工作更具有针对性操作性时效性……（初装饰工程建议适当考虑预留地面面层厚度） 6 推拉窗扇防脱落措施（全数/套） 无脱落，门窗开关灵活、关闭严密，无倒翘 7 栏杆高度、间距（实测）1～2处/每片栏杆，单位：m 1.15、1.15；0.10、0.10…….. 8 护栏玻璃检查 临空高度超过5ｍ的玻璃栏杆，已采用超过12mm厚钢化夹层玻璃 9 上人屋面、楼梯栏杆防攀滑措施 上人屋面水平杆件的栏杆有金属密网,楼梯井净宽大于0.11米处，采取了防止儿童攀滑的措施 10 外墙、外窗渗漏，（全数窗台） 墙面、外窗及周边无渗漏、滴水线无爬水 11 厨房渗漏、卫生间渗漏(全数/套) 无渗漏与积水现象，排水顺畅 12 屋面渗漏(全数/套) 屋面无渗漏、无积水 13 ×× ×× 14 15 质量缺陷 及整改结 果 合 格 建设单位 施工单位 监理单位 其它单位 单位（项目）技术负责人： ××× ×年×月×日 专业技术（质量）负责人： ××× ×年×月×日 专业监理工程师： ××× ×年×月×日 注：1、室内以每户为一个检查单元 2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除； 3、本表一式一份，在单位工程竣工验收……..（ 2 楼梯平台净宽 (1.2) 单位：m 1.25、1.25、1.26（平台净宽不小于1.2M） 3 楼梯平台处的通道高度 2.0 单位：m 2.20、2.21、2.21…….. 4 电梯候梯厅深度，1.5 电梯门净宽 0.8 单位：m 1.60、1.61、1.62…….. 0.90、0.91、0.90…….. 5 公用走道净宽1.2、净高2.0 单位：m 1.20、2.10；1.20、2.10；1.20、2.10…….. 6 地下室人行通道高度 2.0 单位：m 2.00、2.00、2.00…….. 地下室汽车车道高度 2.2 单位：m 2.20、2.20、2.20…….. 7 8 质量缺陷 及整改结 果 合 格 建设单位 施工单位 监理单位 其它单位 单位（项目）技术负责人： ××× ×年×月×日 专业技术（质量）负责人： ××× ×年×月×日 专业监理工程师： ××× ×年×月×日 注：1、公共部位以每栋楼的每个单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检查单元； 2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除； 3、本表一式一份，在单位工程竣工验收单位工程竣工验收《住宅工程质量分户验收管理》的 注：1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除； 2、本表一式一份，住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。 住宅工程质量分户检验汇总表 工程名称 ×××工程 总户数