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恒大2013财报 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失 承擔任何責任。 Evergrande Real Estate Group Limited 恒大地產集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限責任公司） （股份代號： 3333） 截至二零一三年十二月三十一日止年度 業績公佈 財務摘要 1. 營業額從 2012年的人民幣 652.6億元上升43.5 %至人民幣 936.7億元，房地產開發分部 之營業額為人民幣 922.3億元，佔比達 98.5%。 2. 毛利從 2012年的人民幣 182.1億元上升51.8 %至人民幣 276.5億元，毛利率從 2012年的 27.9%，上升至 29.5 %。 3. 淨利潤從 2012年的人民幣 91.8億元上升49.3 %至人民幣 137.1億元。 4. 股東應佔利潤從 2012年的人???幣 91.7億元上升37.5%至人民幣 126.1億元。 5. 扣除投資物業評估增值的主營業務淨利潤淨額從 2012年的人民幣 62億元上升66.3 %至 人民幣 103.1億元。 6. 每股基本盈利從 2012年的人民幣 0.613元上升28.7 %至人民幣 0.789元。 7. 總資產從 2012年末的人民幣 2,389.9億元增加 45.7 %至人民幣 3,481.5億元。 8. 總權益從 2012年末的人民幣 416.9億元增長 90.3 %至人民幣 793.4億元。 9. 全年錄得人民幣 1,004.0億元合約銷售額，按年增長 8.8 %；合約銷售建築面積（「建築 面積」）1,489.4萬平方米；合約銷售均價每平方米 6,741元，按年增長 13.1 %。 – 1 –  10. 於 2013年12月 31日，本集團持有現金總額（包括現金及現金等值物及受限制現金）人 民幣536.5億元，較 2012年末上升113 %；連同未動用之銀行融資額度人民幣483.9億 元，本集團擁有可動用資金人民幣1,020.4億元。 11. 擬派發股息每股人民幣0.43元。 恒大地產集團有限公司（「本公司」）董事局（「董事局」）欣然宣佈本公司及其附屬公司（「本集 團」）截至 2013年12月 31日止年度的綜合業績。年度業績已經由本公司審核委員會審閱。 綜合全面收益表 收入 銷售成本 毛利 投資物業公平值收益 其他收益 銷售及營銷成本 行政開支 其他經營開支 經營利潤 融資收入╱（成本） 除所得稅前利潤 所得稅開支 年度利潤 附註 截至 12月 31日止年度 2013年 2012年 人民幣千元人民幣千元 3 4 93,671,780 (66,023,022) 65,260,838(47,050,471) 5 4 4 4 27,648,758 5,815,221 1,041,322 (4,309,728) (3,472,494) (1,679,337) 18,210,3674,459,506635,525(3,017,664) (2,600,664) (1,164,213) 6 25,043,742 352,618 16,522,857(33,056) 25,396,360 16,489,8017 (11,687,328) (7,307,880) 13,709,032 9,181,921 – 2 –  截至 12月 31日止年度 附註 2013年 人民幣千元 2012年 人民幣千元 其他全面收益 可重新分類至損益之項目 可供出售金融資產公平值虧損，扣除稅項 (157,235) — 年度其他全面收益，扣除稅項 (157,235) — 年度全面收益總額 13,551,797 9,181,921 以下人士應佔利潤： 本公司股東 永久資本工具持有人 非控股權益 12,611,778 656,559 440,695 9,170,837— 11,084 13,709,032 9,181,921 以下人士應佔全面收益總額： 本公司股東 永久資本工具持有人 非控股權益 12,454,543 656,559 440,695 9,170,837— 11,084 13,551,797 9,181,921 年度本公司股東應佔利潤的每股盈利 （以每股人民幣列示） —每股基本盈利 8 0.78