土地资源调查与评价第五章城镇土地评价研讨.ppt

第五章 城镇土地分等定级;第一节 城镇土地分等定级概述 ; 城镇土地的形成与人类聚居方式更替有着内在的联系。 人类聚居方式经历了三次大的变化： 第一次变动是在新石器时代，人类经历了由渔猎到农业的革命，未利用土地开始变为农业用地。 第二次变动是城镇的出现，大量未利用土地变为农业用地，农业用地开始变为建设用地，城镇土地开始形成。 第三次变动时世界性的城镇化过程，由18世纪工业革命开始，大量农业用地变为建设用地，城镇土地规模也不断扩大。; 从广义上讲，城镇土地是指城镇区域内陆地、水域以及地上、地下的空间的总称。 ;（二）城镇土地的特征;（三）城镇土地类型;（四）城镇土地分等定级的任务和目的;按涉及对象的整体性或局部性分类： 城镇土地分等 城镇土地定级;城镇土地： 土地等：反映全国城镇之间土地的地域差异，顺序在全国范围排列 土地级：反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异 农用土地： 土地等：反映不同质量农用地在不同利用水平、不同效益条件下收益的差异 土地级：反映土地等影响下的土地差异。;需要特别强调的概念;需要特别强调的概念;土地等的实质：各城镇之间土地质量状况的排序。;二、城镇土地分等定级体系;二、城镇土地分等定级体系;三、城镇土地分等定级原则;三、城镇土地分等定级原则;三、城镇土地分等定级原则;三、城镇土地分等定级原则;三、城镇土地分等定级原则;