通风空调工程监理实施细则最终修订研讨.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 16 目录 一、工程概况…………………………………………………………….2 二、监理实施细则编制依据……………………………………………..3 三、监理工作流程4 四、进度控制…………………………………………………………….9 五、投资控制9 六、通风空调工程监理质量控制措施 ………………...10 一、工程概况： (一)工程基本情况 工程名称武家安置区二期工程工程地点济南高新区孙村片区西北，南临紧密山区。东临24号公路工程性质住宅楼、地下车库开工日期 竣工日期工期天数900天质量目标合格合同价款88222万元承包方式总承包工程项目一览表部位结构类型地上/ 地下层数檐高（m）基础建筑面积（㎡）设备安装工程造价(元)基础筏板基础33.4m (小高层)条形基础 独立基础 总建筑面积：约380000㎡ 生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、室内消火栓系统、采暖系统、通风系统、防排烟系统、V配电系统；避雷、接地系统；火灾自动报警系统；有线电视系统；电话系统；网络布线系统 约8.8亿人民币 主体框架结构（二）项目组织系统 参建单位单位名称项目负责人职 务建设单位济南高新区房屋管理中心项目负责人设计单位山东省城乡建设勘察设计院项目负责人勘察单位山东正元建设工程有限责任公司勘察设计研究院项目负责人项目管理单位山东天宇工程项目咨询有限公司项目负责人审计单位山东华安太恒信建设工程项目管理有限公司项目负责人监理单位山东倍德工程咨询有限公司 尹俊芳项目总监总包单位中国新兴建设开发总公司项目经理 二、监理实施细则编制依据： （1）《建筑工程监理规范》 GB50319－2000； （2）《建筑法》 （3）已批准的本工程的监理规划； （4）设计图纸、会审纪要及设计变更； （5）省、市质监站、建管局的有关文件规定； （6）“施工组织设计”和各种技术交底及甲乙方合同中定的质量标准。 （7）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； （8）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）； （9）国家有关规范与验收标准； （10）公司IS09001:2000质量管理体系文件； （11）本工程的施工组织设计； 三、监理工作流程： 1、施工阶段监理程序 确定总监理工程师、组成项目监理部组织机构，进驻施工现场 总监理工程师 编制监理规划 组织第一次监理交底会 专业监理工程师 适时编制实施细则 实施工程监理 进行“四控两管一协调” 组织工程初验 协助业主组织竣工验收 施工阶段监理总结 保修阶段监理 2、质量控制工作流程 开工准备（承包单位） 定位测量 施工布置 资质审查 施工分包 检验情况 材料到场 设计申报 施工组织 到场情况 施工人员 施工设备 图纸检对 补充调查 否审查开工条件（监理单位） 同意 分部分项工程施工（承包单位） 检验批完成后自检专检（承包单位） 自检合格 整改 （承包单位） 指示整改 否 填报《报检申请表》（承包单位） 检查检验批质量（监理单位） （现场检查、实验室检查） 否 合格 签署《报验申请表》（监理单位） 分项分部工程是否完成？ 否 是 审查分荐分部工程质量（监理单位） 现场质量检查、文件检查 审查合格 整改 （承包单位） 否 竣工验收 合格 3、投资控制工程流程 审核投资计划和资金使用计划 接受承包单位工程计量申请表 工程量复查现场核验 N N Y 审核并签署工程款支付证书 承包单位工程款支付申请表 Y 业主付款 投资状态分析 有无偏差？ Y 分析投资偏差原因 N 采取纠偏措施 未完工程投资预测 投资目标是否要调整 N Y 提出投资调整方案 审核竣工结算 4、进度控制工作流程 发中标通知书并签定施工承包合同 承包单位提交进度计划 监理工程师审批 要求整改 监理工程师审批工程延期 工地会议与