公共区域使用申请及合同模板.doc

公共区域使用申请单 申请单编号：NO.申请部门申请日期使用范围内部使用 □ 外部租用 □申请租用商户 （外部租用填写）商户确认 （外部租用填写）使（租）用地点 地上 □ 房间编号： 地下 □ 房间编号：使（租）用用途　计划使用时间年 月 日至 年 月 日房间内主要设施 （根据实际情况填写）　经办人　部门负责人　总经理　综合管理部备案　房间钥匙领取确认　注销备案房间钥匙归还 □ 房间主要设施检查 □注销备案确认申请部门　综合管理部　临时使用协议 甲方：天津融创商业管理有限公司 地址：南开区宾水西道与凌宾路交口奥城商业广场A3三层 乙方： 身份证号/营业执照号码： 地址： 甲、乙双方经友好协商，就乙方临时使用甲方区域储存物品一事，达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 乙方临时使用甲方 （地址） （以下简称“仓库”），仓库编号： 建筑面积 ㎡（具体位置见本协议附件）。 使用期限 自 年 月 日至 年 月 日共计 月。 如乙方要求继续使用，则须在使用期限届满30日前书面向甲方提出，甲方如同意继续使用，则另行签订使用协议。 第三条 使用用途 乙方仅能将甲方提供的区域用于 货物存储 用途，不得进行转租或其它影响整体商业中心形象的商业活动。 第四条 使用费及物业费 使用费为 元/月/平方米，每月为 元（计费面积以建筑面积为准）； 物业费为 元/月/平方米，每月为 元（计费面积以建筑面积为准）； 上述费用自 年 月 日起计收。 第五条 电费 乙方电费每月 元，大写 元整，自 年 月 日起计收。如乙方每月用电量超过 ，甲方按 加收电费。 第六条 付款方式 乙方于每月5日前缴纳当月使用费、物业费以及电费，每逾期一日，乙方应按未付金额的0.5‰支付滞纳金。第一个月使用费、物业费以及电费，乙方于本协议签订之日支付。 如乙方逾期支付上述费用，每逾期一天，乙方应按未付金额的0.1%向甲方支付滞纳金。乙方拖欠使用费、物业费或电费中任一应缴款项达壹个月，甲方有权解除本协议，收回仓库。 第七条 乙方义务 乙方仅能将甲方提供的区域用于货物存储，未经甲方书面许可，不得擅自改变承租的仓库用途，并且，未经甲方书面许可，乙方不得转租。 乙方使用期间，不得在仓库内吸烟、动用明火，不得使用任何电加热设备及器材，码放材料、物品必须保持离照明灯30CM以上距离。如乙方违反国家法律、法规以及消防、综合治理等各项管理制度，导致发生火灾、爆炸等事故，由乙方承担全部责任。 乙方应对仓库内物品进行妥善保管，保证仓库内相关附属设施、设备的使用安全。甲方不承担乙方使用的仓库内物品丢失、损坏、灭失的赔偿责任，不承担仓库内人员人身伤害的赔偿责任。 乙方应对该仓库环境卫生予以清理，以免影响奥城商业中心整体形象。由于乙方不能及时清理，甲方为维护整体形象所产生的清理费用由乙方承担。 乙方不能使用该仓库进行违法活动，如乙方从事上述活动，甲方有权通知政府部门追究其刑事责任，并保留法律诉讼及赔偿权利。 乙方不得损坏仓库内部结构及附属设施、设备，如需改变仓库内部结构、装修、附属设施，乙方应事先征得甲方书面同意。 第八条 违约责任 如乙方违反本协议第七条乙方义务之规定，甲方有权终止合同、收回仓库，乙方交纳的使用费不予退还，如造成甲方经济损失的，由乙方承担全部赔偿责任。 第九条 提前终止 协议有效期内，甲方有权单方终止本协议，但应提前15日书面通知乙方，甲方按照乙方实际使用时间收取仓库使用费。 第十条 协助义务 为维护公众、业主、租户的切身利益，在不可预见情况下，如发生漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，甲方不承担赔偿责任。