青岛·2015年上半年房地产市场数据版分解.pptx

;目 录;;全国经济环境;全国： M2增速近半年连续下滑，金融数据基本维持低位;全国：固定投资增速与房地产投资增速持续下滑;青岛：GDP增速放缓，房产投资占固定资产投资比重下降，目前降至16.7%;青岛：城镇居民可支配收入、居民储蓄存款余额保持增长态势，增速有所下滑;青岛：2015年前5月房地产施工面积、竣工面积、销售面积和销售金额保持同比增长态势;;2012;;2月4日央行再次宣布降准;面对房地产市场不断下滑的趋势，国内不少城市陆续取消房屋限购政策，开启“救市”新篇章，目前全国仅北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市尚未取消限购;降二套首付和减营业税政策;公积金松绑;不动产登记;青岛2015年上半年政策汇总;青西新区出台“房产新政11条”;青岛地下空间也要缴纳出让金;大城阳规划发展蓝图初现 涉及六大片区;;2015年上半年推行网上拍卖，土地供求量大幅下降，为近几年土地供求量的低谷。而价格则大幅上扬，同比涨幅近56%，受成交区市结构影响波动较大;西城和北城区土地供应少，近郊区和远郊区为上半年土地市场供销主力，即墨土地供需领跑全市;2015年上半年，全市成交土地的平均溢价率为7.37%，相比去年上半年的5.96%，提高1.41个百分点，溢价率有所上浮；八成以上土地为底价成交，溢价率超20%的宗数占比仅2%，企业拿地趋于理性。;住宅兼商业用地为上半年土地成交结构主旋律，占比达54%，商业