20070510_中海瀛台_商业街包装建议(修正版).pptVIP

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2016-07-20 发布于湖北
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中海瀛台商业街包装建议;报告内容;商业街本体;（深圳）华侨城波托菲诺借鉴成功因素： 1、大型社区的开放型商业街，内外共享； 2、具备一定的规模，形成集中的商业核心区； 3、商业具备特色，对于住宅销售产生促进作用；;功能定位;商业街定位：①从特色商店、建筑搭配入手，集中体现意式风情商业街;商业经营：①只租不售，长期经营②根据规划定向招租，引进1-2家知名主力店③限制同业竞争，严控商家;商业街有助于展示社区主题形象，吸引看房人和游客进入景色更佳的湖岸与木栈道，营造售场氛围;本项目借鉴：商业街体量较小，以社区服务型商业为主商业经营建议只租不售，保证对商家的控制权商业包装与社区整体品质相符合，协调一致，体现项目高端品质生活利用会所昭示性，引进知名餐厅作为主力商业，带动整体人气；;主题定位;270度双向???景 600米长江岸最大宽度300米江面 80米水岸距离超低建筑覆盖率 1.5万平米中央园林人均17.4m2绿化面积观江视觉通廊观景空中院落无遮挡落地大玻璃窗;①瞄准区域高端客户，两外人士②注重生活品质与真实感受③圈层意识、品牌意识强烈;中海瀛台—— 国际 . 滨江风情街;国际 . 滨江风情街一种情调、一种品质、一种生活;业态建议;包装建议;街名铭牌;街名铭牌;街名铭牌;街名铭牌;街名铭牌;街名铭牌;街名铭牌;街名铭牌;The end