万科小公寓服务品牌思考概述.pptVIP

万科小户型公寓运营服务品牌建议;;案例一： 华润officeasy ;“Officeasy不只是一个品牌，更是体系化的运营服务，它丰富了我们的办公生活，激发了我们快乐工作的动力。” Officeasy是以华润城市综合体为承载基础，集约华润集团内部优质的硬件及软件资源，为客户提供全面资产管理及标准化的整体运营服务，由此创建出了一种全新的工作生活模式。;核心理念”Enjoy Work” 包含了“激发（inspire）”和“享受（enjoy）”两个层面的内涵。;资产管理 Offficeasy通过自有资产管理平台，像职业管家一样帮客户盘活资产，为投资者引进租户、通知缴费、按时提供运营管理报告以及跨年度租金预算，让客户的Office投资变得更easy。通过Officeasy搭建的平台，不管是出租、财务还是预算，投资者不必亲自前往物业，动动指尖就能解决；平时商务活动中的送机、接待、洽谈、一个指令就能完成。 智慧办公 Officeasy为员工安排各种专业类进修课程、行业论坛、商业活动，助你快速增值，把握行业动态，发掘行业商机。Officeasy还能为企业提供政府、金融服务联动资源，实现企业工商注册、政策咨询、金融服务、洽谈接待、团购等商务周期内的所有需求。;健康办公 Officeasy可以提供健康管理服务与运动资源支持， 满足员工保持健康及舒适减压的需求。Officeasy会组织运动俱乐部，定期举办租户运动会，提供租户健身折扣，在为每一个员工提供健康生活同时，提升其工作专注度，侧面提升工作效率。 文化办公 华润置地会逐渐引入各种类型的文化设施，通过举办艺术沙龙、艺术文化节，引进艺术名家资源，凝聚艺术爱好者，满足入驻企业员工提高艺术文化修养的诉求，获得新的灵感，享受饕餮精神生活。;案例二： you+国际青年公寓 （小米公寓） ;定位 you+国际青年公寓的定位是给刚刚毕业、漂泊在外地寻求发展的年轻人提供性价比高的住处，让他们能在这里认识更多的朋友，从而有家的感觉。 主要模式 YOU+的商业模式是租房，租下整栋楼，重新改造之后向青年人出租，主要针对初上班的年轻人。卖点是良善的公共空间和紧密的社区氛围，让年轻人之间更好地交流。;核心理念： 用互联网思维做公寓，将线上社交模式搬到线下 YOU+要给都市青年提供挡风遮雨、有爱陪伴的家;产品特色： ;进门方式： 打开大门旁边的红色旧垃圾桶，揭开桶盖，把一张黄色的门卡放到盖子背面一扫，“嘟”的一声，大门自动打开了。 不止是大门，通往小花园、健身房、公寓电梯等多处的大门，都暗藏着这样的机关。 社区活动： you+国际青年公寓每个月都会举行很多社区活动，包括“五同”聚会（同星座、同乡、同专业、同楼层、同爱好）、家友的生日派对、节日派对（圣诞节、万圣节、光棍节）、户外活动（足球、漂流等运动），公寓的天台还特意建了两座烧烤炉，让年轻人充分感受到生活的乐趣。 ;案例小结： ;案列启示： 一切从公寓用户需求角度出发。 整合万科品牌优势资源，赋予产品更多价值。;;在这个互联网重构传统行业格局的时代，万科提出了做城市配套服务商，传统住宅、商业地产、产业地产，将构成万科未来的三大战略方向，而这方向的确定出发点是满足一个完整的城市生活生态。 万科云：产业集聚，首个项目万科云城将建成全球最大设计中心 万科派：地铁租赁公寓，未来三年布局16城 万科里：社区服务中心，3 .0版本核心是围绕社区教育;　　14年9月，位于广州的首个被命名为“万科派”的商住项目正式发售。据当地媒体报道，该项目当天推出不到300套48- 73平方米LOFT公寓，2个小时去化近八成。这是万科在广州的首个商业综合体项目，也是万科在广州首个自持的一站式购物中心。 　　万科广深区域总经理张纪文表示，“万科派”并不仅仅是广州一个项目的名称，而是万科未来布局的重要产品之一，是对一类地铁上盖的租赁公寓的统称，是租赁住宅中的重要产品，万科会参与经营，或完全组织经营。按计划，未来三年万科派这一产品将在16个城市布局超过30个项目。 ;“万科驿”并非是一个固定的楼盘或者小区，而是万科当下正在推行的一个“项目” 。 万科驿是万科旗下经济租赁产品，专业团队全面打造，迎合当下年轻人对品质的需求。 万科驿项目则是万科在“城市配套服务商”的定位之下推出来的，针对年轻群体，为他们提供特色的“公寓租赁服务”。 万科驿是针对卖家通过返租的形式将部分公寓进行集体管理和出租。;项目特色： 稳定职业、创业人士、年龄、甚至于单身，这些都是租公寓条件之一。 万科驿出租的公寓针对的是年轻群体，以长租为主，至少6个月，最长1年。 “压缩公寓内部