大庆石油学院秦皇岛校区职工住房的调整与出售办法.docVIP

PAGE  PAGE 9 大庆石油学院秦皇岛校区职工住房的调整与出售办法 秦皇岛校区职工住房的调整与出售是一项政策性强、涉及面广，直接关系到每位教职员工切身利益的工作，尤其是考虑到学校的稳定和发展，更应该严肃认真慎重操作。为做好此项工作，根据秦政(1999)203号文件和秦皇岛市房改办《关于大庆石油学院秦皇岛分院公有住房出售申请》的批复，以及校党委对秦皇岛校区职工住房调整与出售的相关决定，特制定本办法。 第一条 基本原则 1、职工住房的调整与出售办法，总原则是要为办学服务，为学校稳定服务，为学校和秦皇岛校区的未来发展建设服务。 2、认真落实有关房改政策，切实解决职工的住房困难，改善职工的居住条件。 3、根据2005年10月11日和2008年5月12日校党委常委会议精神决定，截止到2005年12月31日具有副高职以上职称的职工排入第一队进行分房或调房；在1998年12月15日前参加工作，且截止到2005年12月31日未享受房改房待遇的职工排入第二队进行分房或调房；在1998年12月16日后参加工作，且截止到2005年12月31日已登记结婚或具有硕士学位的总校人事处在册职工排入第三队进行分房或调房；截止到2008年5月12日前的其他总校人事处在册职工排入第四队进行分房或调房。 4、根据秦政[1996]203号文件规定房改房、经济适用房工龄计算到1993年12月底，根据秦政[1997]179号文件规定房改房教龄计算到1996年。 5、1998年12月15日（含15日）前参加工作并在册的没有享受房改、也没有享受经济适用房的职工按秦政[2000]5号文件规定进行补贴（具体补贴计算见本办法第四条）。 6、配偶不在学院工作的住户，必须在分房前出具配偶单位的未享受房改待遇和经济适用房待遇的证明。如不能出具上述证明，按有房处理，取消其排队调房资格。 第二条 相应住房标准 1、按照秦政（2000）5号文件规定享受补贴面积如下表: 行政职务各级别购房补贴建筑面积标准: 平方米 职级 面积正厅副厅正处副处正科副科科员补贴 面积不加系数12011010090807060增加20%144132120108968472专业技术干部各职别技术职务和技术工人各等级购房补贴建筑面积标准: 平方米 职级 面积1983年职改以前1983年职改以后技术工人正 高 职副 高 职中职正 高 职副 高 职中 职技 师高级工中级工补贴 面积不加系数120110951009075807065增加20%14413211412010890968478注：购房补贴面积可按最高享受面积执行。 第三条 秦皇岛校区现有可供调整与出售的住房情况 秦皇岛校区现有可供调整与出售住宅252套，其中： 1、新建9—12号楼：100套，每套住房面积约为120平方米 2、7—8号楼：13套，每套住房面积约为125平方米 3、1—5号楼：139套，每套住房面积约在60—95平方米 第四条 住房出售价格及补贴计算 根据每位职工参加工作的时间不同，购买房屋的性质不同，按照相关政策具体出售的价格不同。房改房的面积计算按秦皇岛市房产局核定出售面积计算，其他住房按建筑面积计算。 1、经济适用房（9—12号楼）住房的出售价格： 没有参加房改的职工在享受面积之内以成本价格每平方米约1350元购买（以决算价格为准）。另由于物价上涨和楼内设施原因，按主排队人享受面积，学校补贴200元/平方米（补贴面积最高为该房实际面积）。住户超出应享受面积部分按每平方米1800元购买。 房价按秦皇岛市经济适用房政策秦政【1998】169号和【1999】10号文件的规定进行出售。 1998年12月15日前参加工作的职工按下列公式计算购买住房： 房屋价格＝享受面积×（成本价-200）-双职工住房补贴+超面积×超面积单价 职工补贴=（313.14+4.85×工龄）×单职工享受面积 双职工购买经济适用房补贴分别按各自的条件计算。 注：成本价为审计决算后的每平方米工程造价，4.85元/年为工龄补贴，313.14元为秦皇岛地区住房补贴测算数。 2、1—5号楼和7、8号楼剩余13套住房的出售价格： （1）符合房改条件而没有参加房改的职工，购买1—5号楼和7、8号楼剩余住房，在享受面积之内按房改政策执行，超出享受面积部分：1—3号楼以每平方米1100元购买、4—5号楼以每平方米1280元购买、7—8号楼以每平方米1414.82元购买。 房屋价格公式＝【成本基价×（1-现住