6号宿舍楼1概论.pptVIP

下载本文档

4
0
约 12页
2016-07-22 发布于湖北
举报
版权申诉

6号宿舍楼1概论.ppt

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

6号宿舍楼1概论

房地产估价报告 —6号学生宿舍楼投保价值; 目录;一、个别因素分析; 2、个别因素分析： 1、房屋结构：主体为砖混结构，共6层。外墙面及地面贴有瓷砖，内墙粉刷有涂料。房屋养护较好。 2、使用年限：由于是政府行政划拨的土地，且建筑物的性质是教育性建筑，所以使用年限为50年。由于是在2004年建成投入使用，至今已使用8年，因此，剩余使用年限为42年。;二、区域因素分析; 估价对象为学校宿舍楼，根据估价目的因此本次评估采用成本法进行测算房地产价值。 ;四、建筑物价格测算过程 ; ③房屋建筑安装工程费，包括建造房屋及附属工程所发生的土建工程费用和安装工程费用。 ④公共配套设施建设费，包括物业管理用房、健身场所、绿化等不能单独出售的公共配套设施的建设费用。 ⑤开发建设过程中??税费。（3）管理费用：管理费是指为组织和管理房地产开发经营活动所必须的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等。（4）财务费用：指开发经营单位为组织开发经营活动所必需发生的费用利率按现行贷款年利率6.56%执行。（5）开发利润：一般以3%计取。;;;;五、估价结论