同济大学城市规划原理第十三章城市规划的实施概论.ppt

第十三章 城市规划的实施;13.1 城市建成环境的构成与演化; 2. 城市建成环境的演化 城市建成环境的演化与城市发展的周期有关。 3. 城市建成环境与城市经济发展 城市建成环境作为经济和社会发展的物质载体，两者存在相互关联的演进趋势。表现在： 建成环境对经济增长的支持能力是逐渐提升的。 建成环境更新与产业结构重组是相互关联的过程。 产业结构重组伴随着空间结构重组。 ;上海城市经济发展与建成环境投资 1990-1998;以上海为例：建成环境更新与产业结构重组是相互关联的过程;以上海为例：产业结构重组伴随着空间结构重组;13.2 城市开发的基本特征; 13.2.2 城市开发的经济特征 城市开发的空间经济特征 水平空间经济特; 13.2.2 城市开发的经济特征 城市开发的空间经济特征 垂直空间经济特征 ; 13.2.2 城市开发的经济特征 城市开发的时间经济特征 建筑物的经济寿命； 再开发的时机； ;13.2.3 城市开发的公共干预 市场机制的缺陷 外部效应；公共设施；价值准则；合成谬误；市场垄断 公共干预的方式 对于城市建成环境的干预，政府的作用表现在金融政策、物质建设和规划管理三个方面。;13.3 城市规划中的开发控制 13.3.1 城市规划体系与开发控制 规划体系包括规划法规、规划行政和规划运作三个组成部分。其中， 规划法规是核心。 规划运作分为规划编制和规划实施。; 13.3.2 开发控制的运作方式 ;区划奖励实例： 美国西雅图市办公区的容积率奖励体制图;规划单元开发实例：;特别区划： 美国波特兰市中心区的城市 设计概念;13.4 我国城市规划的实施管理体制