商品房买卖合同培训概论.ppt

十五、如因买受人违约导致《商品房买卖合同》及本补充协议解除的，买受人已经使用了该商品房的，必须于接获出卖人通知后三十日内将该商品房完好交回出卖人，该商品房的一切附墙、附天花板、附地板等固定装修归出卖人所有，如有任何损坏，买受人负责修复或承担修复费用，且买受人已支付的包括但不限于商品房相关设备的初装费、税费等不予退回。 十六、出卖人提供的售楼书等资料、模型、图片、色调及所设置的示范单位、宣传广告仅供参考，不作为合同内容及要约，买受人所购商品房的交楼标准详见《商品房买卖合同》附件三。 十七、出卖人、买受人双方确认《商品房买卖合同》中第三条、第十一条、第十六条、附件四约定之关于物业管理文件名称及内容最终以相关部门更新、售楼部公示版本为准。 十八、出卖人、买受人双方确认《商品房买卖合同》中记载的地址均是可正常通信之地址，如遇地址变更均应以书面方式及时通知对方，否则由此引致的通知不能等责任，由过错方自行承担。 十九、二十、出卖人、买受人双方同意《商品房买卖合同》及本补充协议未约定的事项均按我国相关法律、法规之约定执行。本补充协议如与《商品房买卖合同》不一致，以本补充协议为准。 出卖人（签章）： 买受人（签章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （签章） （签章） 年 月 日 年 月 日 签于 签于 Proposal –LIANZHONG MEDIA duplication and use prohibited 合同包括内容 公司项目介绍 企业文化 四个附件：内容 3 双方达成的协议 2 买卖双方当事人 1 合同表头 Proposal –LIANZHONG MEDIA duplication and use prohibited 商 品 房 买 卖 合 同 （适用于商品房预售、销售） （合同编号： ） 买卖双方当事人 Proposal –LIANZHONG MEDIA duplication and use prohibited 合同双方当事人： 出卖人： 惠州市鼎峰房地产开发有限公司 注册地址：惠州市江北16号小区双子星国际商务大厦A1301号 营业执照注册号： 座机电话号码0002982 企业资质证书号：粤（惠）房开证字第座机电话号码号 法定代表人：麦照容 联系电话：座机电话号码 邮政编码：516003 委托代理人： 王清甫 地址： 惠州市江北16号小区双子星国际商务大厦A1301号 邮政编码： 516003 联系电话： 座机电话号码 委托代理机构： × 注册地址： × 营业执照注册号： × 法定代表人： × 联系电话：× 邮政编码： × 买卖双方当事人 Proposal –LIANZHONG MEDIA duplication and use prohibited 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【 】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 双方达成的协议 Proposal –LIANZHONG MEDIA duplication and use prohibited 根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 项目建设依据。 第一条 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于惠州市江北25号小区 ，编号为 惠府国用（2007）第1座机电话号码47号、 惠府国用（2007）第1座机电话号码48号 的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》，土地使用权证号为 惠市国土资（挂出）字[2006]第25号 。 该地块土地面积为 74744.10 _平方米，规划用途为 商住用地 ， 土地使用权年限自2008 年04 月01 日至2078 年04 月 01 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，□【现定名】□【暂定名】 鼎 峰公园豪庭 。建设工程规划许可证号为 建字第441302（2011）10172号、 建字第441302（2011）10173号、建字第441302（2011）10174号 、建字 第441302（2011）10175号， 施工许可证号为 座机电话号码110座机电话号码 。 双方达成的协议 Proposal –LIANZHONG MEDIA duplication and use prohibited 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为□【现房】□【预售商品房】。 1 、该商品房作为在建商品房，已取得《商品房预售许可证》，证号为： 惠市房预许（2011） 号；颁发机关为惠州市房产管理局。 该商品房作为现房，已办理权属登