《房产测绘规范》论述.pptVIP

《房产测量规范》讲座;房地产面积测算授课提纲;一、房地产测绘概述;二、房产面积测算; 1） 各类面积测算的边长必须独立测算两次，其较差应在规定的限差内，取中数作最后结果。;2.房屋建筑面积测算的有关规定;单层房屋; 2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部分计算建筑面积。; 3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高 在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。 ;大厅1;大厅2;回廊; 4）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。; 5）房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。 ; 6）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 ; 7）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 ; 8）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有 上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。 ; 9）房屋间永久性封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 ; 10）地下室、半地下室