建筑法律法规浅析.ppt

《建设工程法律法规》;建筑法规的概念 指调整政府部门、企事业单位、社会团体、经济组织以及公民在建筑活动中所发生的社会关系的法律规范的总称。;法的形式;规范指导建筑行为 保护合法建筑行为 处罚违法建筑行为;建筑法规的表现形式;*;建筑法;建设行政主管部门根据单位或个人的申请依法准许建设单位发包、开工或确认单位具备从事建筑活动资格的行政行为。 ;建筑许可的表现 （1）建筑工程施工许可制度 （2）从业单位资质许可制度 （3 ）专业技术人员执业资格许可制度;建筑工程施工许可;;施工许可制度;施工许可证申领时间与范围;施工许可证的申领条件 （五）有满足施工需要的施工图纸和技术资料，且已按规定审查了施工图纸设计文件。 （六）有保证工程质量和安全的具体措施，且按规定办理了质量安全监督手续。 （七）按照规定已委托监理- 《建设工程监理范围和规模标准规定》 、《建筑工程质量管理条例》 （八）建设资金已落实 （九）法律、行政法规规定的其他条件 上述九个条件是建设单位申请领取施工许可证的必备条件，缺一不可。;《建设工程监理范围和规模标准规定》 、《建筑工程质量管理条例》;申请办理施工许可证的程序;施工许可证的有效期与延期 （一）有效期 有效期为：领取施工许可证之日起三个月内。 （二）延期 因故可申请延期开工2次，每次可延期3个月（即建设单位有理由不开工的最长期限为9个月）。 （三）自行废止 分两种情况： 1、既不在3个月内开工，又不向发证机关申请延期； 2、超过延期的次数和时限，即建设单位在申请的延期内仍没有开工。 ;中止施工与恢复施工 （一）中止施工 建设单位应在中止施工起1月内报告发证机关。 （二）恢复施工 1、中止施工未满1年的工程恢复施工，建设单位应当向发证机关报告恢复施工的有关情况。 2、满1年的，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 ;企业资质等级许可制度;从业单位的条件 （一）有注册资本 （二）有相应的法定职业资格专业技术人员 （三）有相应的技术装备 （四）法律、行政法规的其他条件;从业单位的资质 （一）资质证书 从事建筑活动的企业（施工企业、勘察设计院、监理公司等），须经建设主管部门对其“注册资金、专业技术人员、技术装备、工程业绩、管理水平等”进行审查；由此核发以确定其“可承担任务的范围”的资质证书。;;;资质等级与资质标准 1、施工企业资质分为： ---上P28 （1）施工总承包（特级、一级、二级、三级） （2）专业承包（一级、二级、三级） （3）劳务分包（一级、二级） 2、工程勘察与设计单位的资质等级分为： 甲、乙。 3、监理单位的资质等级分为：甲、乙、丙。 4、工程造价咨询企业资质等级分为：甲、乙。;（三）承包工程范围;（四）资质申请与审批;工程建设施工单位的执业资质审批 建设部 施工总承包特级、一级 涉及铁路、公路、水利、信息、民航的专业承包一级 铁路、民航专业承包二级 国资委央企 公路交通、城市轨道专业承包 市级建设部门 总承包、专业承包三级 劳务分包 其余由省级建设部门审批;（六）企业资质年检制度;（七）企业资质升级和降级;（七）企业资质升级和降级;专业技术人员执业资格种类; 一级建造师执业资格考试实行“统一大纲、统一命题、统一组织”的考试制度。 二级建造师执业资格考试实行“全国统一大纲、各省自行组织命题考试”的原则。; 建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。 初始注册和延续注册的有效期均为三年。 因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。;执业管理; 是指建设单位将需要完成的勘查、设计、施工等工作全部或者部分交给勘察、设计、施工单位去完成，并按照约定支付报酬的行为。 ;发包的方式;工程承包条件;工程承包的方式 包括： （一）工程总承包 （二）联合承包 （三）工程分包 ;工程总承包;联合承包;联合投标;工程分包; 　专业工程分包指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动； 　其范围包括：如地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程、设备安装工程、建筑智能化工程、线路管道工程以及市政、桥梁工程中各专业工程、小区配套的道路、排水、园林、绿化工程等。 ;暂估价：招标人在工程量清单中应提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价、专业工程的金额。;发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认确定专业工程价款。 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必