评价贷款类信托产品风险控制.pptxVIP

评价贷款类信托产品风险控制; 信托产品与其他金融产品一样，分为固定收益类 和非固定收益类。大多数固定收益类信托产品都是贷 款类产品，即某企业需要向信托申请融资同时该企业 将自己拥有的一定资产按一定折扣抵押给信托或提供;信用担保，信托发行产品向市场募集资金后贷款给企 业。多数信托产品中抵押的资产包括：股票(流通或限 售)、成熟物业、土地或在建工程、企业股权等等具有 可评估及变现的资产。;各类贷款类信托产品风险控制要点可总结。;2;其次，警戒线与平仓线的设定。若融资杠杆为 1∶1、 成立时按净值为 1 计算，则警戒线一般为 0.75、平仓 线一般为 0.65;若融资杠杆为 1∶2，则警戒线一般为 0.85、平仓线一般为 0.75;最后，关注合同内是否就平;仓时出现股票停牌的情况给予特别规定。;议;其次，投资的项目是否符合国家相关政策。;据一般为 30%-40%;其次，看警戒线与平仓线的设定， 一般为抵押的 1.5 倍和 1.2 倍;最后，看补仓条款，补 现金比补股票要安全。;首先看抵押率，即优先融资总额/抵押资产的评估;银行资信、是否为上市方面等等;第四，了解信托对项 目的管理权限和管理经验;最后，押土地未必比押项目 股权更安全，因股权变现手续比土地简单得多。; 首先看抵押，未上市股权抵押一般参照企业每股 净资产对折，若借款人资信情况良好，信托也可能适 当提高抵押;其次，由于抵押资产流动性较差，因此对 贷款人的实力需要考察;第三，看融资资金主要用途及;还款来源是否有保障;最后，了解抵押还可能与被抵押 的企业是否有上市预期有关。; 贷款类信托产品的收益率主要与风险级别相关， 风险级别越高收益率也会越高;其次与信托产品期限 相关，期限越长收益率越高;信托产品收益率还与发行 时市场利率有关，加息通道期信托产品的收益率也会;提高。目前市场上的一年期信托产品预期年化收益率 在7-9%/年，两年期信托产品预期年化收益率在8-10%， 三年期信托产品预期年化收益率在 9-12%。