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第四章 建设工程监理招标与投标实务;第一节 工程监理招标与投标概述;一、建设工程监理及其范围;二、建设工程监理招标与投标的主体 ;（二）参加投标的监理单位 参加投标的监理单位首先应当是取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所或兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位，同时必须具有与招标工程规模相适应的资质等级。;（三）建设工程监理招标与投标程序;（三）建设工程监理招标与投标程序;第二节 建设工程监理招标;二、监理招标与施工招标的区别 ;三、建设监理的开标、评标; （二）评标 1．评标委员会 2．评标方法 （1）专家评审法 （2）综合评估法 ; 第三节 对监理投标人的资格审查; 二、资格审查的方法;第四节 监理招标文件的编制;1．按照工作性质划分的委托工作;2．项目建设不同阶段的委托监理工作;（2）设计阶段的工作 1）提出设计要求，参与评选设计方案。 2）参与选择勘察、设计单位，协助发包人签订勘察、设计合同。 3）监督初步设计和施工图设计工作的执行，控制设计质量，并对设计成果进行审核。 4）控制设计进度以满足建设进度要求，并监督设计单位实施。 5）审核设计概(预)算，实施或协助实施投资控制。 6）参与工程主要设备选型。 7）协调设计单位与有关各方的关系。;（3）施工招标阶段的工作 1）编制招标文件和评标文件。 2）协助评审投标书，提出决标评估意见。 3）协助发包人与承建单位签订承包合同。;（4）施工阶段的工作 1）协助发包人编写开工报告。 2）审查承建单位各项施工准备工作，发布开工通知。 3）督促承建单位建立、健全施工管理制度和质量保证体系，并监督其实施。 4）审查承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。 5）组织设计交底及图纸会审，审查设计变更。 6）审核和确认承建单位提出的分包工程项目及选择的分包单位。 7）复核已完工程量，签署工程付款证书，审核竣工结算报告。 8）检查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控。 9）监督承建单位严格按技术标准和设计文件施工，控制工程质量。重要工程要督促承建单位实施预控措施。 10）监督工程施工质量，对隐蔽工程进行检验签证，参与工程质量事故的分析及处理。 11）分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。 12）调解合同纠纷和处理索赔事宜。 13）督促检查安全生产、文明施工。 14）组织工程阶段验收及竣工验收，并对工程施工质量提出评估意见。;（5）保修期阶段的工作 1）协助组织和参与检查项目正式运行前的各项准备工作。 2）对保修期间发现的工程质量问题，参与调查研究，弄清情况，鉴定工程质量问题的责任，并监督保修工作。; (二)依据项目特点委托工作任务;二、监理招标文件的主要内容