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淳安县基准地价一览表  一、基准地价内涵和基准条件 1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2010 年1 月1 日。土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（即通路、电、上水、下水、通讯，土地平整）；地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用；土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40 年、住宅70 年、工业50 年）。 2．基准地价“基准条件”的界定 表1 基准地价“基准条件”界定一览表 区域用地类型容积率建筑密度宗地进深交易年限开发状态备注?商业用地1.5 50% 40m 40 达到市政基础设施配套要求大宗地千岛湖镇住宅用地1.5 30% ?70 达到市政基础设施配套要求大宗地?工业用地1.1 ??50 达到市政基础设施配套要求大宗地?商业用地1.5 50% 40m 40 达到市政基础设施配套要求大宗地主要乡镇住宅用地1.5 30% ?70 达到市政基础设施配套要求大宗地?工业用地1.1 ??50 达到市政基础设施配套要求大宗地其他乡镇商业用地1.5 50% 40m 40 达到市政基础设施配套要求大宗地住宅用地1.5 30% ?70 达到市政基础设施配套要求大宗地