喜来登酒店设计概况081117.docVIP

设计任务书 PAGE  Hawell 2008.11.18 第  PAGE 3 页 共  NUMPAGES 3 页 项目设计概况 ● 杭州银泰·海威国际喜来登酒店 ● 杭州银泰·海威国际·总师办 2008年11月18日 规划设计 规划设计指标 规划总体指标表 规划用地性质商业办公用地净地面积23143平方米容积率4.81总建筑面积 不包括地下室111311.5平方米 （其中喜来登酒店占 36718～45898平方米）建筑高度≤160m建筑间距建筑密度30%绿地率35%建筑退让高层后退闻涛路、江虹路≥30米地下室面积39,200平方米公建配套物业经营用房总建筑面积的4%车位客房≥0.2个/床位物业经营用房设置在首层餐饮及娱乐≥1.7个/百平方米物业管理用房总建筑面积的3%地面停车≤总停车位的10% 规划详细指标表 单项功能面积套数每套面积裙房喜来登酒店10,648～13,310平方米非喜来登部分少量高档商业用房 公寓入口、大堂、电梯厅等服务于公寓的公共部分主楼喜来登酒店26,070～32,588平方米430套按喜来登技术要求（可考虑所有客房房间也设置在裙房中）公寓除以上部分的面积外 （约6～7万平方米）200～500平方米地下室防空地下室8442平方米 6级二等人员掩护4000平方米人防物资 战备发电4042平方米 400平方米喜来登酒店后勤区2776平方米机电设备1975平方米 规划设计依据及要求 规划设计控制条件 规划设计控制条件 —— 详见编号：浙勘设（2005杭高新用地（2005政府用地红线图及其要求，以及相关附件、附图等文件。 设计文件必须符合政府、规范各项强制性规定，设计成果能够通过政府部门的各项报批。 现状及背景介绍 本地块分为两期，一期住宅已建，预计明年十月交付，喜来登酒店原本已设计完毕，但是政府限高调整至160米，导致方案必须重新调整，考虑喜来登五星级酒店的品质，我们决定重新设计该酒店。 设计时需注意服务式公寓需达到户户有江景的目标，并且新建楼体对地块南侧的4#公寓的江景影响达到最小，甚至不影响该楼对江景的观望。 附件一地块信息图（地块西侧为信雅达广场非我公司开发，仅供设计师作为周边概况的参考） 附件二为喜来登酒店设计指标。 附件三为原设计效果图。 附件四为总平面图 附件五银泰海威国际项目介绍 杭州银泰·海威国际·总师办 2008年11月18日