物业综合能力考题.docVIP

PAGE  PAGE 20 《物业管理综合能力》练习题 单项选择题(每题 1 分,每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑 其相应的编号) 1.如果某房地产的价格上升,会导致对另一房地产的需求上升,表明这两类房地产是 ( ). A.替代品 B.互补品 C.多用途物品 D.耐用品 2.物业管理服务的需要是缺乏价格弹性的，即价格弹性是( ) A.|Ed|=0 B. |Ed|=1 C. |Ed|1. D |Ed|1 3.一般来说,在其他因素不变的情况下,如果居民收入水平提高,则房地产的需求变化将表现为( ). A.需求量沿着需求曲线向左下方移动 B.需求量沿着需求取消向右下方移动 C.需求曲线向左下方移动 D.需求曲线向右下方移动 4.建立组织管理系统的第一项任务就是确立组织（ ） A.决策 B. 目标 C.控制 D. 计划 5、管理的（ ）是指管理是社会生产力发展和组织社会化生产的客观要求，社会生产力发展得越快，社会化生产水平越高，对管理的要求也就越高。 A、自然属性 B、社会属性 C、技术属性 D、经济属性 6、需要是指当缺乏或期待某种结果而产生的心理状态，包括对食物、水，空气等物质需要及对（ ） A、归属、爱等的社会需要 B、成功的心理需要 C、生理需要 D、安全需要 7、实现激励功能的两上要素：（ ）。 A、需要和动机 B、需要和能力 C、制度和奖励 D、性格和能力 8、影响人际交往的因素主要有三个层次，第一步是（ ），第二步是社会知觉与归因层次，在以上层交的基础上达到第三步，即形成互动或拒绝互动。 A、先入印象层次 B、晕轮效应层次 C、信息沟通层次 D、首因效应层次 9、人际关系所体现出的（ ）是指在一个团体中，具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地结合在一起，并建立起良好的人际关系，从而弥补各自的不足，以顺利实现团体的目标。 A、合力功能 B、互补功能 C、激励功能 D、沟通功能 10、行政管理活动是以国家名义进行的，代表国家并以国家强制力为后盾的。但行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”，这种法制性集中体现了行政??理的（ ）。 A、政治性 B、权威性 C、灵活性 D、保障性 11、资源配置有两层含义：一是指（ ），指一个生产单位、一个区域或一个部门如何组织并运用这些供给有限的资源，使之发挥出最大作用，从而避免资源浪费现象，用既定的生产要素产出最大价值的产品；二是指资源分配效率。 A、资源运用效率 B、资源消耗比例 C、资源运用技巧 D、资源分配比例 12、根据法律的结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践的特点等因素，可以把法分为不同的法系。目前运用比较广泛的分为（ ）。 A、大陆法系和英美法系 B、大陆法系和罗马法系 C、罗马法系和英美法系 D、普通法系和现代法系 13、合同的订立，是指缔约人为意思表示并达成合意的过程，分为（ ）两个阶段。 A、成立与生效 B、要约与承诺 C、意思与要约 D、承诺与生效 14、（ ）主张只要行为人在客观上作出特定侵权行为或违约行为并造成损害结果，不论其主观有无过错，即使无法证明其有主观过错，仍应当依法承担民事法律责任。 A、过错责任原则 B、无过错责任原则 C、过失责任原则 D、无过失责任原则 15、同一总体中各部分之间同一种指标之比值，用以说明总体之中各局部之间的比例关系，是否有比例失调问题叫做（ ） A 比较相对指标 B比例相对数指标 C结构相对指标 D动态相对指标 16、比较相对指标是（ ）。 A、在不同时间不同对象之间的对比 B、在同一时间同一对象之间的对比 C、在不同时间同一对象之间的对比 D、在同一时间不同对象之间的对比 17、风险一般有两种含义，一是可能存在的损；二是该损失是（ ）的。 A、未知收益 B、危险性 C、不确定 D、可预测 18、如果投了保，一旦事故发生，物业管理者应可以将意外的经济损失分散、转移到（ ）身上，以减轻物业管理企业和业主的经济损失。 A、保险人 B、投保人 C、被保人 D、权益人 19、文化有广义和狭义之分。广义的文化是指人类社会实践过程中所创造的物质财富和（ ）的总和，它是社会发展的一个标志，代表着一个社会在政治、经济科技、教育等方面的发达程度和发展水平。