壤塘县县中、城关小学教师周转宿舍监理规划探析.doc

壤塘县县中、城关小学教师周转宿舍 监理规划 -  PAGE 18 - 四川三正建设监理有限公司 壤塘县县中、城关小学教师周转宿舍 监 理 规 划 编写依据： 建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定（737）号文； 四川省建设监理公司的有关文件； 壤塘县县中、城关小学教师周转宿舍的设计图纸； 本工程的施工合同，监理合同； 工程概况： 本工程为壤塘县县中、城关小学教师周转宿舍，建设地址在壤塘县县城寄宿制小学小区内整个教师周转房呈不规则四边形，约20亩，具有东南低，西北高的特点，整个高差越3米，本項工程位于地块的北面。 建筑设计概况： 工程总建筑面积1943·70平方米，平面呈矩形，为砖混结构，基础型式为混泥土条形基础。该工程建筑 HYPERLINK / 造价人才网总长为43·54米，总宽为10·2米，建筑层高为17·5米；外墙面装饰： 防水乳胶漆用于有保温层外墙面参西南11J-90-5130,外墙文化石饰面有保温层外墙面参西南11J-96-5414，具体部位见立面图。 门窗内型使用部位，开启方式详门窗立面图。 所有门窗及挑沿上口均做滴水线，窗台外侧做1%找坡向外墙。 外露雨水管、排水管、排气管的颜色与该部位相同位置详见立面。 内墙及柱装饰： 强化复合木地板、木踢脚线用于所有卧室。 防滑瓷砖贴面用于厕所 HYPERLINK / 工程监理厨房参西南11J312-12-3122L2。 地砖楼面用于二至五层客厅、走道、阳台（楼梯间为300X300）防滑地砖。 墙面为混合砂浆刷乳胶漆用于所有房间. 铝合金方形扣板吊顶用于厨房，卫生间距地2700 油漆及涂料 油性调和漆用于外露金属管道及扶手。 醇酸磁漆用于室外金属栏杆。 银粉漆面用于暗装金属管道。 屋面 采用40厚C20细石混泥土加水泥用量4%防水剂，内配双向直径4间距250钢筋，面层压光分格缝d3000缝宽20，防水油膏嵌缝。无纺聚酯纤维布一层。岩棉保温层厚120毫米，4厚聚酯胎a型S BS卷材一道上翻250毫米以上刷基层处理剂一道，20厚1:3水泥砂浆找平详做法（西南地区建筑标准设计通用图） 结构设计概况： 本工程为砖混结构，设计抗震设防烈度为7度。基础采用 条形基础；砼强度等级：基础垫层为C15，基础及以上为C25，砖采用MU15混泥土实心砖，采用M7·5水泥砂浆砌筑。隔墙采用MU10混泥土砖，正负零以上采用M5水泥砂浆砌筑。， 工程建设概况： 本工程预计总投资约600万元，计划工期为365天，工程质量等级目标为市合格工程，由浙江华越建筑设计有限公司设计，陕西盛鑫建筑工程公司承建。 工程项目监理的范围和目标 监理的范围： 监理范围为壤塘县县中、城关小学教师周转宿舍的土建、装修、水、电安装部分的质量、进度、投资控制。 监理的目标： 投资控制目标：368万元。 工期控制目标：12个月。 质量控制目标：合格 监理组织 监理组织机构： 本工程仅为一个单体建筑项目，规模不大，本监理处的组织形式按监理专业进行分解。具体如下： 四川三正建设监理有限公司 安全监理组 测量、岩土监理组 水通风空调监理组 电气监理组 土建监理组 　 项 目 总 监 职责分工 总监理工程师： 组织领导项目监理处人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的各项规章制度，对履行委托监理合同负全面责任。 对监理处人员的工作进行领导、协调和监督检查。 负责监理处内部人员的分工，将其授予各专业监师的权限以书面形式通知被监理方。 主持编写项目工程监理规划，审查各专业监理实施细则。 组织审查施工承包商提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。 审核和确认总承包商提出的分包商。 在监理的过程中，代表公司对外联络与协调，作出相关决定，并对所作出的决定负责。 负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进、合理，充分体现设计意图。 审核并签署工程开工报告、停工令、复工令。 主持处理合同履行中的重大争议和纠纷，组织处理索赔事宜。 检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项、分部工程，签署工程款付款凭证和分部工程质量等级意见。 主持审核工程结算，签署工程竣工资料。 组织工程竣工预验收，签署建设监理意见，参加工程竣工验收。 主持编制、审核、签收监理月报。 督促整理合同文件和监理档案资料、并对档案资料的完整性、真实性负责。