苏州招商雍华府问题汇总.docVIP

招商雍华府问题汇总 高压线问题 1号楼、2号楼离高压线很近，目测百米范围内 根据各大论坛的帖子内容做个简单总结，不在安全范围之内不建议购买，原帖内容如下： 对于高压线的问题，看到很多网友都在讨论这个事情，那么我找到一篇有关于浙建枫华紫园当初业主对于高压线问题的看法！ 浙建枫华紫园与雍华府隔街相望，高压线也是贯穿两大项目的！ 那边是220kv高压线，目前为止没有收到高压线入地的计划！ 下面是原帖内容！同样，雍华府的高压线是与紫园相通的！ “最近看苏州市区范围内的高压线都会在近期入地完毕，有部分都已完成。而且到枫华紫园沿河一排住宅实测电磁辐射值都大于0.4μT（欧标），我的测试仪量程是磁场：0.01μT—19.99μT，测下来3栋楼，从一楼到顶楼几乎都是大于19.99μT。超过欧标无数倍，有没有超过国标我测量不到。另外金枫路西的空地也已被永新置地拍下今后也会是住宅区，住户长期置身于这样的辐射环境虽无数据明确其危害但肯定是无益的，且精神上的担忧不可避免！所以再次询问这段高压线是否有新的入地规划，如果没有是否请政府根据实际的测试结果重新考量一下？” 照片示意： 周边施工多，环境杂乱，灰尘很多 原帖内容： 自开盘以来，工地照片就不是很多，6.5，居然选择了这样的天气到雍华府工地去看看！ 好家伙，从金枫路站地铁口出来，沿着金枫路往南走，在拐入领峰与雍华府中间的小道时，我有点胆怯了！好多灰尘、好多混凝土搅拌机啊！！！！！一辆车从面前过去都带来好大一层灰！我档、我扇！一口灰，汗水和着灰，好难受！抓紧去工地 看到8号楼了，也看到一层灰啊！ 照片示意： 噪音问题 门口在修中环，简称之后车流量大，鸣笛声，车辆行驶的声音大，靠近中环的楼幢肯定受影响。 图片示意： 印刷厂隔河相望 印刷厂跟1号楼，2号楼隔河相望，距离较近，间接受印象 区域内群租现象严重 原帖内容： 招商雍华府再高端，以后也会成为群租的集合地！ 那次与朋友聊到了招商雍华府这个项目，感觉还是挺高端的，毕竟雍华府是招商系列里面最高端的一个产品，就好像东吴绿郡是朗诗最高端的一个系列一样！ 可是朋友的一段话却让我对招商雍华府的未来担忧！ “你看现在木渎金枫路那边，群租现象愈演愈烈，从之前的浙建到现在初具端倪的领峰，那一片都被群租打乱了！相信之后雍华府也会成为投资客聚焦的地方！” “为什么呀？” “首先，这边地段方面，地铁多方便呀！这就让投资客看到了希望！其次周边什么产业园工厂啥的还非常多，这就为群租提供了资源！二手房东越来越多，群租能不愈演愈烈吗？” 开发商不负责任，存在欺骗购房者行为 原帖如下： 我户口在高新区，2003年配合政府拆迁，分得两小一大三套动迁安置房，面积大概240平米，当时家里有六口人，2005年拿到房产证由于奶奶已经过世，名字就没在产证上体现，房产证主产权人分别是我和老婆和小孩各一套，每张证主产权人只有一个人，其它家庭成员都在房产证第二页户表一栏体现。 由于小孩在2011年底小孩出了一起严重的交通事故，上下楼很不方便，（我家住五楼，多层、无电梯）后来就一直想着条件好点时能买套离家近又带电梯的房子，这样对孩子恢复有利一些。机缘巧合，五月十一号下班回家，在小区门口看到有招商雍华府的销售在发广告纸，然后就简单咨询了一下，然后销售要了我的电话约下午在售楼处看一下，（销售姓z)下午到售楼，见到Z，我就把我家里的情况详细的说了一下，当时我想我和老婆都有房产，小孩还未满十八周岁，就问姓Z销售以父母名义买可不可以买，姓Z销售说可以的,以父母名义买是首套，然后我又问贷款可以贷吗？姓Z销售说只要父母年纪不超六十周岁可以以接力贷的形式贷款，然后就去跟着他看了样板房，看过觉得还可以，然后回来和老婆商量了一下，当天晚上就又和老婆去了售楼处，当时z姓销售在忙，一个W姓销售接待了我们，然后我又问了同样的问题，我们家的情况可不可以买、可不可以贷，W姓销售跟我说肯定可以买，肯定可以贷到款，而且以父母名义买是首套房。 第二天下午，由于还是不放心，所以把三本房产证都拿到了售楼处，给姓Z和姓W销售再三确认，两个销售都说没问题，贷款的事，也当着我的面和银行姓T的房贷经理确认没有问题，正常九折，我们接力贷款九三折。然后我当天下午就付了一万团购费。 十六号姓Z销售打电话告诉我一房一价表出来了，让我去看，(当天中午脚扭伤了，拍了片子，医生一看骨裂了，建议石膏固定，当时要紧赶着回来，石膏都没固定，就冒着大雨、忍着疼从园区九龙医院赶回来）到售楼处付了一万意向金，看了价格，初选了楼层，当时姓Z销售说意向金可以抵房款的，不买的话一个月之内还可以退的。 十八号开盘我选了房，意向金也转做定金，这个是后来才知道的，（当时工作人员就是催你签字，根本不会给你思考的时间）当天下午就把所有银行定期存款转作活期，（利息都损失好几千）准备付首付，