商铺二次装修流程.docVIP

嘉信茂广场.涪城 广场 商铺装修管理 深圳嘉德深国投商业咨询管理有限公司 修改时间：May, 2009 商铺二次装修流程 为了提高管理中心各部门之间的工作效益，使各部门更好的发挥特长，做好工作链接，服务好顾客，特制定本流程； 1、租户与租赁沟通、商议租赁协议； 2、将协议上报总经理； 3、待批准后约租户现场探看； 商户与商场商定好租赁商铺意向后，首先带领有资质的装修工程设计师到现场观测，以便于设计； 4、提交设计方案 商户看完现场，需及时的向管理中心提交装饰设计方案；方案应包含所设计的概念、材料、装饰细节；如、玻璃的安装方式、玻璃的厚度、玻璃是否钢化、是否有水景、用电负荷、消防改造等等。 5、方案审核 物业部门应及时的受理商户提交的设计方案，用专业的知识、仔细地审核商户提交的设计方案与效果。 6、进场 商户的设计方案得到管理中心审批后，应及时向管理中心提交进场时间与装修时间表，并按预订时间进场装修。 7、装修管理 商户进场装修开始后，物业、工程、保安应每天最少不低于两次对装修现场进行巡视，巡视的主要内容有：安全，现场是否有吸烟、用火、违章用电的行为与隐患存在；施工规范，材料是否符合防火要求等，对现场不符合要求的装修要及时进行制止、并提出合理化建议，要求装修及时整改。 8、验收 商户装修完成后，物业、工程应及时对装修质量进行验收，便于商户早日开业。 9、退押金 租户装修工程如果符合相关要求，待物业部验收合格后就应及时提交验收报告。 10、装修流程图 报商场总经理 租户与租赁的合作意向 物业部审核设计图与方案 租户现场探看 租户提交设计方案与图纸 缴各种费用 进场材料检查 装修巡查 物业 保安 工程 装修整改 装修验收 退押金