奥体花园项目优势说明.docVIP

PAGE  PAGE 4 滕商投资有限公司 关于奥体花园商品住宅的优势说明 一、奥体花园基本情况 奥体花园由宏海集团下属企业滕商投资有限公司开发建设，为滕州北部新城建设的经典楼盘。 自立项以来本着高投入、高质量、高水准的开发理念，力求打造滕州的标杆项目。占地200亩，总建筑面积35万平米；住宅区容积率为2.7，共建设21栋商品房住宅楼，整体按照星座式排布而成，既保证了通风采光又避免楼宇之间的对视。园区内绿化率高达35%，内部景观规划遵循一心、两轴、四片，共计八大组团的设计理念，每个景观中心均设有流动水系。 户型区间90-360㎡，地中海风格全明设计，两梯两户；层高为3-3.6米，复式挑空达6.2米。小区采用私属电梯直接入户的方式，充分保证了主人的安全和私密。 小区配套设施齐全，水、电、暖、中央空调、煤气、车位等应有尽有。 项目建设分???两期。其中一期工程于2012年8月18日 开工建设，共计8栋楼，建筑面积15万平方米，可容纳800余户， 将于2014年下半年交付业主。 奥体花园规划建设亮点 （一）优势地段： 东临奥体中心，健康生活就在家门口。项目拥有滕州最佳体育配套，为业主休闲娱乐提供了得天独厚的配套资源。 交通便利，内通全城外达天下。北辛路、龙泉路在此交汇，各路公交车在此汇集。项目距离长途汽车站5分钟、高速5分钟、具备全市最优的交通条件。 市政府重点发展区域，未来城市核心。项目处于滕州市政府重点打造的北部新城、属政务片区，是高铁新城、北部新城、老城区的重要连接枢纽。 环境优越，最佳的居住区。项目周边为纯居住区、环境安静、道路绿化完善。 （二）人性化设计： 1.项目均为板式高层、平均楼间距一百米左右，楼宇内户型设计合理，实用率高，平均得房率均在80%以上。 2.项目借鉴一线城市的先进规划。住宅部分容积率为2.7，社区致力于打造滕州最佳园林绿化，整体园林投入过亿元。 3.社区内公共部分均为精装修。采用高档单元铜门，入户门为高档装甲门，并配有德国进口密码锁，采用指纹识别技术给业主提供了绝对的安全保障。 4.为了体现楼宇外立面的档次感，部分位置使用澳洲砂岩作为立面装饰，领先枣庄，滕州首家。 5.本项目是枣庄地区独家采用墙体内置保温材料的社区，该工艺既提高了保温效果又延长了使用寿命（可达到与建筑物相同使用年限） （三）高端内部配套 1.聘请全球五大行的世邦魏理仕作为物业服务公司，提供管家式物业服务，社区内24小时电子监控，全天候保安巡逻。 2.社区采用直饮水入户技术，将净化后的纯净水直接输送到业主家中。 3.统一安装中央空调，夏季统一供应冷气，冬天市政供暖；在奥体花园业主可以享受到四季如春的居家体验。 4.小区自建社区医院，高意向引进新加坡伊顿国际双语幼儿园，采用蒙特梭利教育体系，为孩子的美好人生打下坚实基础。 三、政策说明 鉴于成本考虑，此次团购只针对教育局相关同志，团购价格视团购套数而定，具体如下：  eq \o\ac(○,1)团购50套，均价按4600元/㎡；  eq \o\ac(○,2)团购100套，均价按4500元/㎡；  eq \o\ac(○,3)团购150套以上，均价按4500元/㎡，每户赠送价值3万元储藏室（注：本储藏室为住房配套，比例为1:1）；  eq \o\ac(○,4)团购在200—300套，在第 eq \o\ac(○,3)项基础上总价再度享受9.8折优惠； 团购在300—400套之间在在第 eq \o\ac(○,3)项基础上总价享受9.6折优惠；  eq \o\ac(○,5)团购400套以上在第 eq \o\ac(○,3)项基础上总价享受9.5折优惠。 参加团购条件为每人交纳20万首付。待签完认购协议后按个人购房条件补够首付款（可在工、农、建、中、农商银行办理房贷业务）如愿一次性交清的可在规定时间内交清房款。 滕商投资有限公司 2013.12.28