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深圳小户型 户型结构分析 本土行地产／本土通策划 第  PAGE 18 页 共  NUMPAGES 19页 专业超前／严谨规范 小户型户型结构分析 一、小户型楼盘基本要素分析 小户型楼盘基本要素分析（表一） 楼盘名称规模电梯装修付款方式配套设施实用率洪湖春天400户1梯10户，2部电梯，5户／部送精装修，防火防盗门，实木地板，全套优质厨柜，全套洁具.首期3成，7成20年按揭.或首交定金3万，3成2年免息.2层商场，小户型楼盘，金地物管.83％华达园2160九洲阁2梯30户，3部电梯 东京阁2梯26户，3部电梯 富士阁一梯16户，3部电梯 银座阁一梯16户，3部电梯精装修，送卫洗手盆、洁具、排气扇，送厨房地厨柜等.日式风情，厅厨卫阳台防滑地砖，房复合木地板，内墙乳胶漆，厨卫瓷片到顶，铝合金吊顶，门窗为烤漆铝合金玻璃门窗.裙楼玻璃幕墙，大堂酒店式设计，艺术吊顶，首期9800元，2成2年免息分期，月供仅500元起.付款方式灵活.旭日会所，43000平米商场，18万平米小户型大社区，煤气管道，每层消防设施，对讲系统.志诚物管.82％雅仕居900户东芝电梯，3栋1梯9户或10户，2部电梯； 4栋1梯12户，1部电梯，较拥挤.送精装修、高档电器、厨具等；客餐厅高级抛光砖，卧室复合木地板，墙面乳胶漆，厨卫高级瓷砖，防火防盗门.10天内付首期10％，入伙前10天付20％，首期3成，7成20年按揭.位于泥岗路，法式花园住宅楼，中央法式庭园，泳池，会所等，小户型住宅，源兴居896户三菱电梯，1座1梯8户，3部电梯；2、3座都为1梯12户，3部电梯.单房、一房、二房送精装修，实木门及门套，实木地板，大理石窗台，天花墙面乳胶漆，厨卫防滑地砖，灶台，留空调机位.三房以上最简单装修，防火防盗门，地、墙面水泥砂抹平.首期3成93折，7成20年按揭. 首交定金1万，3成3年免息，无折扣.位于罗湖文锦北路，会所、周边配套齐，中小户型，港式物管.80％太阳新城716户2栋1梯8户，2部电梯，1-3房单位.4栋1梯6户，2部电梯，2-3房单位.一房一厅送精装修，二房、三房最简单装修（墙面天花等水泥砂浆抹平）.首期3成95折，7成20年按揭.“运动概念”，内庭园林，1层商场，2层会所，金地物管.85％彩世界955户彩云阁2梯14户，4部电梯一房、二房送精装修，三房以上初装修首期2成96折，8成30年按揭. 首期3成95折，7成30年按揭.会所、中心园林、4层商场，金地物管，中小户型楼盘.85％翠盈嘉园660户三菱电梯，翠邸1梯10户，3部电梯； 盈轩2梯12户，3部电梯.毛坯房，住户大堂豪华酒店式装修，管道天然气.首期3成94折，7成20年按揭.或首期2成92折，8成20年按揭.位于洪湖，2栋，250个车位，2层商场，周边配套齐，会所，热带园林风情泳池，其中盈轩每4层一空中花园，中户型，金地物管.84％环岛丽园753户OTIS电梯，3栋都是1梯8户，3部电梯.最简单装修，木质防火防盗门，厅、房及阳台的墙、地面都为水泥砂浆抹平，煤气管道，自动抄表，送凸窗台，职台设铝合金玻璃门.首期3成，7成30年按揭.位于华丽环岛，绿化率60％，独创“双会所”，分星级会所和儿童会所，小区12000平米广场和平台花园，中小户型，中海物管.80％彩天名苑1188户3部电梯14户，或3部电梯8户.送精装修，复合木地板，厨卫高级地砖，优质洁具，防火防盗门.首期3成91折，7成30年按揭. 首期2成95折，8成30年按揭.中心区，地铁物业，4层商场，258个，景观较好，3800平米珍宝汇，泳池，深业物管.78％-80％皇御苑1600户美国多快牌电梯，5、6座为单房和一房，1梯16户，3部电梯； 1-4座为2、3房，1梯8户，3部电梯.最简单装修，防火防盗门，厅、房、阳台的墙、地面都是水泥砂墙抹平，管道煤气到户.首期3成97折，7成20年按揭. 首期1成96折，后2成半年付清.7成20年按揭.位于皇岗口岸，地铁边，20栋74万平米大社区，中央大型绿化庭园“翡翠庭园”，泳池，会所，架空绿化层等，小户型，皇城地产物管.80％芳