滁州市房地产交易权属登记程序.docVIP

PAGE  PAGE 3 滁州市房地产交易权属登记程序 ? 一、受理 受理主要是负责房地产交易管理工作人员收验房地产权利人（房地产权利申请人）提交的证件，初步审查证件的真伪以及是否齐全。对符合登记条件的，进行录入登记，并开据收件受理单；对不符合登记条件的，不予受理。 申请房地产交易权属登记由房地产权利人（房地产权利申请人）申请。房地产权利人（房地产权利申请人）可以委托代理人申请房地产交易权属登记，代理人申请房地产交易权属登记时，除向房地产交易监理处交验代理人的有效证件外，还应当向房地产交易监理处提交房地产权利人（房地产权利申请人）的书面委托书。 申请房地产交易权属登记需提交的证件如下： （一）房地产初始登记 ⒈申请书（原件）； ⒉当事人身份证明或单位营业执照（法人资格证明）； ⒊土地来源证明： ⑴以出让方式取得国有土地使用权的，需提交土地使用权出让合同、土地使用权出让金交付凭证。 ⑵以划拨方式取得国有土地使用权、使用集体土地进行建设或者生产的，需提交市、县人民政府依法批准的用地文件或者农地使用合同（一九六六年五月十六日以前占用的，可直接确权给现使用单位或个人；一九六六年五月十六至一九八二年五月十三日期间占用的，如已签订用地协议，或已通过调换地、安置劳力、物资支援、经济资助等形式作了补偿的，也可以直接确权登记，但必须提供上述有关证明材料）； ⒋建设工程规划许可证；