广德凤凰集贸中心项目可行性研究论证报告.docVIP

PAGE  PAGE 19 广德凤凰集贸中心项目建议书 第一章 项目总述 1.1 项目总述 1.1.1项目名称：广德凤凰集贸中心项目 1.1.2投资规模： 1500万元 1.1.3项目建设单位：广德县凤凰工贸有限公司 1.1.4项目（公司）法人代表： 1.1.5项目选址：广德县桃州镇凤凰社区 1.1.6项目建成时间：2007年--2008年 1.1.7建设性质：新 建 1.1.8经营性质：股份制 1.2 项目提出的背景及必要性 1.2.1 凤凰社区地理位置的重要性 凤凰社区是桃州镇最大的社区之一，辖区面积9.6平方公里，现有人口6000余人，社区内及周围居住人口10000人以上，目前正在打造桃州镇重要经济发展卫星社区。 凤凰社区位于广德县城太极大道以北、县茶场以南，横山脚以东、粮长河以西宽阔地域。社区人口活动稠密，车水马龙，交通发达，商贸流通繁华，是衔接桃州、邱村两个大镇的桥梁，又是县城、邱村20余万人口相互交往、商贸流通、车辆出入的纽带和桥头堡。其地理区位显现得十分重要。 1.2.2 凤凰社区规划建设集贸中心项目的紧迫性 凤凰社区至今没有一个规划规范、便于统筹管理、方便广大居民生活的集市贸易市场。社区居民生活必需品：如商贸要挤进城内交易，菜篮子要从城内往城外提，米袋子要从城内往城外扛。“十五”以来，我县经济社会发展快速，因国家建设需要，大量集团土地被征用，