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豪地豪宅珠联璧合， 人民南路领袖之豪门。 在市中心拥有自己的一片疆土，成为衡量当今新富的重要标尺。聪明而远见的新富阶层纷纷开始寻觅一片能够传承的土地——今天的城市豪宅，上流的梦想家，让尊贵以地脉和奢域空间的名义传承。 国家新政频频出台，当很多人还在为“富人买房论”争论不休的时候，还在为“地产格局与城市和谐”的命题讨论争鸣的时候，那些拥有卓越眼界的人士，却在不断晋级着自己“攻城掠地”的行为，上演着地理主场优势之上的城市游戏。 成都一定有这样一个主场，构建点睛城市现代文明形象的城市豪宅，构建“成长型富豪”的攻城蓝图。从历史和发展的角度看城市主场，它就是一个书写城市强势文明的载体，而这个载体的首选位置无疑是城南，只有城南，堪当此任。 这个主场里的城市豪宅代言着一种富足而上进的生活方式，我们习惯于定义城市豪宅市场为“金字???”塔尖人物的专属，我们发现塔尖所对应的客户群与改革开放初期“先富起来”的那一批人有着本质的区别。应该说，新型的城市豪宅客户群是社会发展的主要推动者，在更高层次上已经在引导和影响着中国社会生活的潮流。他们中多是由商界中坚、社会名流、职业经理人、机构要员、旅居海外人士、海归人士们等先进细分群体构成。 小标1：“90m2大限”后的预判：中心区豪宅喊停。 “国六条90m2大限”,无疑对楼市供需格局产生非常之大的影响，当很多开发商都还在抱有侥幸心理、期望打擦边球，纷纷联合上书的时候，我们看到的结果是：中央相关部委并没有改变的决心，新政发布一个多月以来，反而更加三令五申：“各地区建筑面积90m2以下的产品必须不低于该地区住宅供应总量的70％，目前政策的实质内涵并未发生改变。而是根据各地的不同区位格局，严格按照国家政策执行，同时为了稳定各地城郊住宅市场，不引起大的市场供需动荡，分区域、分环域面积指标调配的方式已开始逐步施行。 以成都为例，就目前情况而言，成都三环以外各区域住宅面积普遍都在90m2以上，绝大多数购房者对城郊住宅的需求也在90m2以上。此种情形之下，三环以内90m2以上城市住宅的供应量将呈下降趋势，而越靠近城市中心区，拥有奢侈型空间的住宅就越稀有，甚至80％、90％或100％的产品都将被控规为小户型。 然而，理想与现实总是存在着矛盾的地方，一方面是郊区豪宅用户为了使自身生活场匹配生意场，向城市回流的趋势愈来愈明显；一方面是“郊区豪宅＋城市豪宅”成为国际化的领先居住模式；一方面是大量国际人士逐鹿成都，欲居于城市豪宅。而另一方面则是，在这座发达城市的轴心区里，可能根本就不会再有具备奢域空间尺度的豪宅，本来就已经稀有的土地之上，没有受到新政影响的城市豪宅必然成为凤毛麟角的稀有物，增值前景更加无可限量。 小标2：豪宅那么远，豪地那么近。 无论是城市豪宅，还是郊区豪宅，我们十分肯定的认为“豪宅都是天生的”，没有象征城市极致文明的唯一性地段，城市豪宅的先天价值将大大打折。财富并不等于品位，然而居住者所栖之地的品相却是与主人品位一脉相承的，选择什么样的建筑空间来生活，于是成为了验证豪门气质的真正标准。 今天的成都，城市豪宅似乎离我们很远，成都的豪宅难道就注定要“偏”而居市吗？正如同一位资深地产评论人所说：“距离远了，心也就远了”。过去已有的豪宅且不去评说，今天，在土地和新政的双重夹缝中，城市豪宅似乎离我们越来越远，城市中心宽奢生活也离我们越来越远……更多的看到，现有意义上的豪宅，主要集中于牧马山、青城山等区域，偏偏在城南——这个几乎代表和体现了20多年来成都经济发展及强势话语权的区域，豪宅缺失了！尤其当新一轮富人选择居住时，他们不得不重新思考城市的价值，对于那些依托城市经济起家的新富而言，这种思考显得更为迫切，而答案必然是期待着尊贵与成熟并举的高端居住——城市豪宅的出现。 人民南路48号，这块人民南路“封疆之地”，这个成都第一外向门户，却离我们很近，离城市心脏很近，离我们想要追求的国际化生活很近…… 这块首座诞生的土地，人们等待了她太久，猜想了她太久，当她的神秘面纱揭开时，大家已经来不及想象在首座背后的城市意义，就已经迫不及待将其纳为首选的“攻城掠地”对象，有识之士们都在庆幸首座不是小户型、不是经不起时间考验的商住混居品、不是中庸的批量产品。 小标3：首座，少数人意志归属四重核心价值荣耀。 “国六条”的宏观指向，使首座更加受到上层人士的关注，暂且不论首座的产品光芒，以90m2以上的奢派城市豪宅为空间定位的首座，成为城市文明核心区域的钻石级地产奢侈品。 国际门户形象 当我们在人民南路，内城南的范围内进行搜寻时，显而易见的看到人民南路48号这个地标性土地，就像成都只有一个浣花风景区一样，人民南路只有一个“门户”。首座，正如同其案名的含义一样，成为从机场进入市中区的第一座能够代表城市国际化现代文明的伟岸建筑集群，而其极具浪漫主义和