襄阳市某住宅商业综合地产投资建设可行性分析论证研究报告.docVIP

8888地产可行性研究报告 PAGE  第  PAGE 54 页 共  NUMPAGES 54 页 88888地产可行性研究报告 襄阳市某住宅商业综合地产 可行性研究报告 二O一三年四月 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc355331586 第一章 总 论  PAGEREF _Toc355331586 \h 3  HYPERLINK \l _Toc355331587 第一节 项目背景  PAGEREF _Toc355331587 \h 3  HYPERLINK \l _Toc355331588 第二节 项目概况  PAGEREF _Toc355331588 \h 5  HYPERLINK \l _Toc355331589 第二章 项目投资环境与市场研究  PAGEREF _Toc355331589 \h 9  HYPERLINK \l _Toc355331590 第一节 襄阳市投资环境分析  PAGEREF _Toc355331590 \h 9  HYPERLINK \l _Toc355331591 第二节 襄阳市房地产市场分析  PAGEREF _Toc355331591 \h 12  HYPERLINK \l _Toc355331592 第三节 目标市场及销售预测  PAGEREF _Toc355331592 \h 16  HYPERLINK \l _Toc355331593 第三章 项目开发条件与建设方案  PAGEREF _Toc355331593 \h 22  HYPERLINK \l _Toc355331594 第一节 项目现状概况  PAGEREF _Toc355331594 \h 22  HYPERLINK \l _Toc355331595 第二节 项目建设条件  PAGEREF _Toc355331595 \h 22  HYPERLINK \l _Toc355331596 第四章 投资估算与资金筹措  PAGEREF _Toc355331596 \h 27  HYPERLINK \l _Toc355331597 第一节 项目总投资估算  PAGEREF _Toc355331597 \h 27  HYPERLINK \l _Toc355331598 第二节 销售收入、利润、现金流量和资金筹措使用预测  PAGEREF _Toc355331598 \h 32  HYPERLINK \l _Toc355331599 第五章 财务评价  PAGEREF _Toc355331599 \h 35  HYPERLINK \l _Toc355331600 第一节 评价方法的选择及依据  PAGEREF _Toc355331600 \h 35  HYPERLINK \l _Toc355331601 第二节 项目财务评价  PAGEREF _Toc355331601 \h 36  HYPERLINK \l _Toc355331602 第六章 项目风险及对策  PAGEREF _Toc355331602 \h 40  HYPERLINK \l _Toc355331603 第一节 项目风险  PAGEREF _Toc355331603 \h 40  HYPERLINK \l _Toc355331604 第二节 相应对策  PAGEREF _Toc355331604 \h 41  HYPERLINK \l _Toc355331605 后 记  PAGEREF _Toc355331605 \h 43 第一章 总 论 项目背景 一、项目简介 1、项目名称：888888地产 2、开发商：666公司 666集团股份有限公司是经国务院国有资产监督管理委员会批准，由8888公司出资，于88888日设立。经中国证券监督管理委员会批准，于******日，666集团（6*****）A股在上海证券交易所挂牌上市。************** 3、工程地点：襄阳市**区****路 4、项目简介： 项目占地面积427.16亩，规划建筑容积率2.76，绿化率40%，总建筑面积778914平方米（不含地下部分），其中，商用房面积224197平方米（含物业及会所2000平方米）,住宅面积554717