五造价管理081114.ppt

土地开发整理项目工程监理培训;第五章 工程造价控制 ;第一节 概 述; 从业主角度：工程造价是指工程的建设成本（包括工程施工费、设备费、其他费用和不可预见费） 从承发包角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的土地开发整理、设备项目价格和开发项目建设工程总价格。 ;2、工程造价控制基本原理;二、土地开发整理项目工程造价控制的依据与原则; 应严格执行合同所约定的合同价、单价、工程量计算规则和工程款支付方法。 对与合同文件约定不符的工程量、报验资料不齐全或未经监理工程师质量验收合格的工程量不予计量和审核。 工程量及工程款的审核在合同所约定的时限内完成。 公正、合理地处理由于工程变更和工程延期引起的费用增减问题。 对有争议的工程量计算和工程款支付，及时与项目承担单位或其委托的项目实施单位、承包单位及相关方进行协商，协商取得一致意见后，总监签发有关证书；协商无效时，可执行承包合同约定的有关争议调解的条款。;控制措施;第二节 项目预算文件的编制;二、项目预算的组成和项目划分 ;三、费用构成;基本农田补划与标记设定费; 直接费???? 指工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。由直接工程费、措施费组成。???? 直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。???? 措施费包括临时设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、施工辅助费和特殊地区施工增加费。;????1、人工费，指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：????（1）基本工资。由岗位工资和年功工资以及年应工作天数内非作业天数的工资组成。????????①岗位工资，指按照职工所在岗位各项劳动要素测评结果确定的工资。????????②年功工资，指按照职工工作年限确定的工资，随工作年限增加而逐年累加。????????③生产工人年应工作天数以内非作业天数的工资，包括职工开会学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资、因???候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在先个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。;;;;注：装置性材料——装材;;;措施费;? 1、临时设施费——施工企业为进行工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。???? 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂，以及规定范围内道路，水、电、管线等临时设施和小型临量设施。 2、冬雨季施工增加费 ??? ?3、夜间施工增加费——在夜间施工而增加的费用。注：混凝土工程、农用井工程等需连续工作部分计取此项费用。; 4、施工辅助费。包括：二次搬运费、已完成工程及设备保护费、施工排水及降水费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交等费用。????（1）二次搬运费，指因施工场地分散等特殊情况而发生的二次搬运费用。????（2）已完工程及设备保护费，指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。????（3）施工排水及降水费，指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。????（4）检验试验费，指对建筑材料、构件和建筑安装进行一般鉴定、检查所发生的费用。 ? 5、特殊地区施工增加费，指在高海拔等特殊地区而增加的费用。 ; 间接费; 企业管理费——施工企业组织施工生产和经营活动所需费用。内容包括：??? ?1.管理人员基本工资，辅助工资，工资附加费和劳动保护费。???? 2.差旅交通费，指施工企业管理售货员因公出差，工作调动的差旅，误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，离退休职工一次性路费及交通工具油料，燃料，牌照，差距费等。???? 3.办公费，指企业办公用具，印刷，邮电，快报，会议，水电，燃煤（气）等费用。??? ?4.固定资产使用费，指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋，设备仪器等的折旧，大修，维修或租赁费。 ;? 5.工具用具使用费，指企业管理使用不属于固定资产的工具，用具，家具，交通工具，检验，试验，消防等的返销及维修费用。??? ?6.劳动保险费，是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费，职工退职金，六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费，抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。??? ?7.工会经费，是指企业按职工工资总额计提的工会经费。???? 8.职工教育经费，是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。???? 9.财