2015商业房产调研报告分解.ppt

房产市场调研报告;目录; 地理位置; 地块现状; 交通状况 ; ; 商业氛围 项目所在地为淮上区，是城区重点发展的商业腹地。该地块是以发展大型国际商业，行政办公及国际商务区为主，功能完善，环境优美的城市商业综合发展区。 淮上区区域整合四年多来，大小项目相继入驻，投资 4.6亿元的通成国贸广场项目和35万坪商住一体的上河时代，一期工程已经竣工并投入运营，二期工程正开工建设。 ;区域广阔的发展前景吸引了大批实力雄厚的房地产开发商相继开工建设; 市政与周围配套设施 ;周边规划;小结:;二、蚌埠市房地产市场宏观分析;在皖北六市中，蚌埠市GDP增幅居于首位，其他地市依次为宿州市13.7%，亳州市12.9%，淮北市 12.2%，淮南市12.1%，阜阳市12.0%。特别值得一提的是，在淮海经济区二十六市中，蚌埠市的GDP增幅仍居第一位 。; 蚌埠商业房产发展模式由单一功能布局向多元化产品体系升级。;2009年末，全市（含县）总户数103.38万户，总人口360.64万人，比上年增加2.33万人，增长0.7%。其中市区92.52万人，占人口总数的25.7%；县区人口268.1万人，占人口总数的74.3%。 　　;随着经济的发展，政府新的城市规划，蚌埠的城市圈格局正发生着前所未有的变化。城市综合体房产模式的需求，居民消费结构改变，置业能力的提高，必将促使城市经济活力的爆发