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;目 录;1-11月写字楼成交量同比涨92% CBD高价盘云集;甲级写字楼售价趋势;2010年开始实施住宅限购后，珠江新城写字楼成交价格升幅明显，成交面积也有大幅度增加（2011年市场供应处于较低位）。;2011年第三季度后，珠江新城写字楼供应加大，成交量随之加大。受供应量及产品的档次影响，价格出现正常波动。预计未来市场可销售写字楼产品供小于求，未来价格有上升的空间。;在售项目分析(写字楼);在售写字楼分析---富力盈通大厦;在售写字楼分析---富力盈凯大厦;在售写字楼分析---邦华环球广场;在售写字楼分析---保利中达广场;占地面积;写字楼小结; 实行住宅限购后，珠江新城商业产权的公寓供应得到快速消化且价格持续上扬，预计珠江新城的未来可供应量非常有限，价格会有持续上升空间。; 珠江新城早期的公寓产品并未体现其价值，但随着天銮等超高端产品的入市，成交量及市场???格得到有效支持。受产品结构影响，2012年10月-11月价升量降，预计未来价格会企稳，但需预防下跌的可能性。; 项目名称 ;在售公寓分析---财富世纪广场;在售公寓分析---佛奥广场;在售公寓分析---保利中达广场;在售公寓分析---尚东君御（住宅性质）;占地面积;商业产权公寓小结;项目名称;裙楼商业分析----富力盈通大厦;裙楼商业分析----富力盈信大厦
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