培训资料--chap2资产评估的方法及其选择.pptVIP

第一节 资产评估的方法及其选择 第二节 资产评估的途径 第三节 资产评估的基本程序;一、成本法（The cost method）;（二）成本法的基本计算公式及其各项指标的计算;1、重置成本及其计量 △ 相同点：均采用现行价格计算。 △ 不同点：采用的材料、标准、设计等方面存在差异。但是并未改变基本功能。 △ 有条件情况下，尽可能选择更新重置成本。理由： （1）更新重置成本比复原重置成本便宜（超额投资成本）； （2）用更新重置成本形成的资产性能可改进（超额运营成本）。;（1）重置核算法 按资产的成本构成，以现行市价为标准 重置成本 = 直接成本 + 间接成本 直接成本 —— 一般包括：购买支出、运输费、安装调试费等。评估实践中需据具体情况而定。 间接成本 —— 主要指企业管理费、培训费等。 注：（1）采用核算法的前提—— 能够获得处于全新状态的被估资产的现行市价。 （2）该方法即可用于计算复原重置成本，也可用于计算更新重置成本。; [案例1] 重置购建设备一台，现行市场价格每台5万元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料300元，人工成本500元。据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.8元，该机器设备重置成本为： （1）直接成本=50000＋1000