2013年焦作写字楼解答.pptVIP

焦作写字楼市场分析;分布特征： 主要集中于解放区； ?解放路沿线区域 ?塔南路沿线区域 山阳区 ?人民路沿线区域 新区 ?丰收路沿线区域 发展趋势： 老城区逐步向新城区转移； ;板块特点;项目透视;项目透视;项目透视;项目透视;项目透视;;;小结;挑选写字楼三大要素;如何挑选写字楼;第二条：关注规划及发展趋势 焦作新区作为河南省政府批准的第四个新区项目，从一开始就受到了各方面的关注，政府从各个层面都对其大力支持，它的发展前景巨大是显而预见的。 就拿郑东为例，政府刚刚规划新区的时候，那里整体房价不高，2010年时那得绿地盛园国际写字楼才8000元/平米多，现在经过2年多的发展，尤其是高铁开通以后，那些写字楼已经涨到12000元/平米了，这都是投资新区带来的好处。 龙源湖国际广场正好出在这个新区发展的大环境中，现在焦作市场写字楼的租金在40元/月/平米，未来几年随着经济的发展，会有越来越多的公司需求写字楼，那是租金肯定会大幅度增长。 与其租，不如在现在购买一套自己的写字楼，投资写字楼除了投资以外，还是很好的融资工具，在生意需要现金时，将写字楼抵押给银行马上就能获得50%的现金。;第三条：性价比 写字楼的价格并不是越高越好，放眼焦作市内，目前在售的写字楼项目只有华融国际中心，他们的售价高达7000元/平米，而且剩