香港又一城购物中心案例研究.pptVIP

商业地产研究院 2010年08月30日 ;香港购物中心;;本报告是严格保密的。;九龙塘;本报告是严格保密的。;又一城;交通网络;L2 L1;展览会场;本报告是严格保密的。;5%;主力店;玛莎百货;TASTE;本报告是严格保密的。;欢天雪地溜冰场; 地;本报告是严格保密的。;本报告是严格保密的。;本报告是严格保密的。;板前回转;特色活动;与穿有关的承租商户数量最多，平均占总 承租商户数量的30％以上;不要把餐饮放在一个地方，而是要多点多 层的休闲餐饮;复合型人流推动结构;将主力店设置于购物中心的两端，将一般 商户设置于购物中心的中部;自动扶梯 通天梯;本报告是严格保密的。;推动购物中心三权分立式管理，极度重视 物业经营管理公司对购物中心的作用;经营管理方对商户要求几近苛刻，牢牢把 握商场主动权，形成大业主小租户现象;购物中心的租户每年保持5%-10%的淘汰率;;;;